Domaine extraordinaire de 41,8 hectares à vendre à quelques kilomètres de San Casciano in Val di Pesa et de Florence, sur le paysage vallonné du Chianti Classico. Une opportunité unique de posséder une propriété de luxe, avec un vignoble de 25 hectares, une oliveraie de 6 hectares et une majestueuse villa historique de plus de 1000 m2. L'épine dorsale de l'entreprise est le vignoble Chianti Classico DOCG, composé de Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon. Le domaine, divisé en deux blocs, s'étend sur les collines vallonnées du Chianti. Le premier bloc abrite la villa principale, le centre de l'entreprise et une partie des terres agricoles. Le deuxième bloc est constitué exclusivement de terrains au nord. Particulièrement importante est la conversion biologique en cours depuis 2021, qui devrait s'achever en 2024. Le domaine se caractérise par la présence d'un manoir très raffiné, qui s'étend sur 1 033 m². Le bâtiment, avec deux tours et un parc à l'arrière, est réparti sur plusieurs étages reliés par un ascenseur. Le sous-sol abrite des caves historiques et des salles de stockage d'huile, tandis que le rez-de-chaussée abrite les bureaux de l'entreprise, la cuisine, la salle à manger et les salles de réception. Le domaine comprend 41,8 hectares de terrain, dont 5 hectares sont le fabuleux parc qui entoure la villa et offre des jardins italiens bien entretenus et des terrasses suggestives. Le centre d'entreprise, composé de trois bâtiments, comprend une ferme de 300 m2 avec 4 chambres et 3 salles de bains et deux bâtiments d'entrepôt à rénover. Il pourrait devenir un chai de vinification, permettant la production d'environ 170 000 bouteilles/an. Réf. 11427
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
