Maison à vendre à San gimignano

489 000 €

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Propriété de Campagne de prestige de 3 chambres en vente San Gimignano, Toscane

Dans un endroit non contaminé au milieu des bois, pour les amoureux de la paix et de l'intimité, nous trouvons cette belle partie d'une ferme entièrement restaurée/reconstruite à partir d'une ruine démolie en 2006. La superficie nette est de 217 m² plus une partie d'une cabane à restaurer d'environ 30 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a une grande entrée très lumineuse qui mène à la cuisine et au salon à aire ouverte et à une salle de bain avec dressing et douche hydromassante. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre avec salle de bain et placard accessible de l'extérieur et donc indépendante. Depuis le séjour, un bel escalier en terre cuite mène au premier étage qui se compose de deux grandes chambres, une salle de bain avec jacuzzi et douche, un dressing, une buanderie et une terrasse. De la chambre avec salle de bain, un escalier en bois mène à une mezzanine (tour) où se trouve actuellement une salle de jeux. La propriété est entourée de 21 hectares de terrain comprenant des bois (14 hectares) et des terres arables. Possibilité de construire une piscine. \nÉtat et finitions\nLa propriété a été reconstruite en 2006 avec des matériaux organiques, du mastic à la chaux comme enduit, des briques Castel Viscardo cuites à la main entièrement spatulées à la main et des poutres en bois aux plafonds.\n nServices et utilitaires\nLa maison est équipée de tous les utilitaires : cheminée à bois qui produit de l'eau chaude et chauffage par radiateurs, ainsi que GPL. Dans la maison il y a de l'eau de source, très bonne et sans calcaire, analysée et potable, ainsi que dans le potager et sur la terrasse.\nUtilisations et potentiel\nActuellement la propriété est utilisée comme résidence et est louée en dépendance avec salle de bain aux touristes. Cependant, la maison peut également être utilisée comme agritourisme ou pour la location saisonnière.\nSituation\nLa propriété est accessible par un chemin de terre sur environ 2 km. Il se trouve à environ 8 km de San Gimignano, en 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l'endroit le plus proche avec un bar et une épicerie, sinon en 13 minutes en voiture, vous arrivez à San Gimignano où se trouvent un supermarché et tous les différents services disponibles. \nCadastral\nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client à l'occasion d'un intérêt réel dans le bien. \nRestrictions\nLa propriété appartient à un particulier.\n--4c3771b42663191bbca87cfe23faefcf!