San Gimignano, immergé dans un paysage de rêve de collines ondulantes et de vignobles. Domaine de 4,5 hectares avec manoir restauré fonctionnant actuellement comme un centre de villégiature de luxe.
Description du domaine
Une route secondaire à travers la campagne mène à la résidence historique d'environ 2000 m² entourée de 4,5 hectares de terrain. La résidence historique était autrefois une ancienne tour de guet aujourd'hui divisée en 11 appartements pour la réception des invités.On arrive à la villa par un chemin privé qui mène à une grande terrasse panoramique.Les invités sont accueillis dans la zone de réception qui surplombe l'entrée principale de la villa.Le grand hall d'entrée ouvre les portes des différents étages de la structure et des différents appartements caractérisés par : salon, salle à manger avec kitchenette, deux chambres doubles avec salle de bain en-suite et dressing, chambre et salle de bain, terrasse et jardin privé ; salon, salle à manger avec kitchenette, quatre chambres doubles et deux salles de bain ; salon avec kitchenette, trois chambres et deux salles de bain. Certains appartements disposent d'entrées indépendantes donnant directement sur le jardin bien entretenu.À une courte distance de la villa historique se trouve une annexe restaurée actuellement divisée en deux appartements avec un espace extérieur exclusif.En plus des appartements, la propriété comprend une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle.
Espaces extérieurs
La propriété historique est située au sommet d'une légère colline d'où l'on jouit d'un panorama époustouflant à 360 degrés. Tout n'est que beauté et harmonie, le terrain privé de 4,5 hectares en partie cultivé d'oliviers, de bois et de pelouses est le cadre parfait pour la villa historique. Une magnifique piscine de 16 x 8 m, pavée en mosaïque et entourée d'un solarium en pierre d'Izzalini, a été construite à l'écart des logements et est réservée aux hôtes de la propriété.Le jardin dispose d'une grande pergola qui est utilisée pendant l'été pour les repas en plein air, comme alternative au restaurant de l'établissement.
Un grand parking peut accueillir confortablement les voitures.
État et finitions
La villa historique a été entièrement restaurée en conservant le style d'origine et en récupérant les matériaux. L'amour de la famille propriétaire est perceptible dans l'attention portée aux détails, dans l'ameublement et dans l'atmosphère chaleureuse et familiale.
Les sols sont en terre cuite, les murs en pierre et plâtre, les plafonds ont des poutres en bois apparentes et les anciennes cheminées donnent de la chaleur, créant une atmosphère raffinée et accueillante.
Toutes les installations sont aux normes et ne nécessitent pas d'entretien ordinaire ou extraordinaire.
Possibilités d'utilisation
La villa est parfaite pour une famille ou un entrepreneur qui souhaite poursuivre l'activité d'hébergement touristique de haut niveau, en la plaçant dans le circuit international de l'hospitalité d'une manière raffinée et unique.
Emplacement
L'emplacement est également pratique si vous voulez vous déplacer en Toscane, en visitant ses centres les plus beaux et les plus renommés. San Gimignano est à seulement 10 minutes en voiture.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
