Maison à vendre à Sant Angelo Romano - ITALIE

1 200 000 €

Villa de luxe de 10 pièces en vente via della selva 33, Sant'Angelo Romano, Rome, Latium

MAGNIFIQUE VILLA IMMERGÉE DANS LA NATURE AVEC PISCINE Un paradis privé à deux pas de Rome entouré de verdure, indépendant en énergie, au sein d'un complexe de villas (sans frais de copropriété ou de consortium) protégé par des caméras gérées par la municipalité. Dans un quartier calme et paisible avec tous les services à quelques minutes en voiture. Cette propriété se compose d'une villa principale d'environ 500 m2, de 2 annexes d'environ 100 m2 et 70 m2 respectivement, de terrasses et portiques entourés de verdure, d'une piscine panoramique et d'un jardin bien entretenu de plus de 2 500 m2. SITUATION Situé dans une zone facilement accessible depuis. à la fois Via Salaria et depuis Via Nomentana. Pour ceux qui arrivent de l'A1 de Florence ou de Naples, sortie Guidonia ou Fiano Romano. Relié par le réseau de bus, à proximité des écoles et des supermarchés. A proximité des gares régionales (Pianabella et Monterotondo scalo). Bien relié à l'aéroport de Rome par la Via Salaria. A proximité immédiate du centre sportif Mezzaluna où il est possible de visiter la patinoire, mais aussi de jouer au tennis, au paddle, au football à cinq et à la natation. A quelques kilomètres du golf Marco Simone de Laura Biagiotti et du spa sulfureux de Crétone. Immédiatement en bordure de la réserve naturelle de Barco et Gattaceca équipée de pistes cyclables et pédestres et d'espaces de détente et à proximité du Parco Trentani. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La propriété est entièrement clôturée avec deux entrées privées indépendantes. La villa est entourée de plus de 2 500 m2 de jardin bien entretenu avec piscine panoramique. Urbanistiquement la propriété est composée de 3 maisons indépendantes : Une villa principale équipée de tout le confort et deux annexes. VILLA PRINCIPALE Appartement d'environ 500m2 composé au rez-de-chaussée de : triple séjour avec poutres en bois, cuisine et salle à manger avec poutres en bois, salle de billard avec bar et espace détente avec plafonds voûtés, deux salles de bains et possibilité d'un espace sauna, buanderie. , caves; au premier étage nous trouvons la zone nuit avec cinq chambres et trois salles de bains, il est également possible de créer un appartement indépendant à cet étage avec cuisine, salon, salle de bains et deux chambres. DEPENDANCE 1 appartement d'environ 100m2 comprenant : Entrée, salon, cuisine, 1 salle de bain, 1 chambre, dressing. Entrepôt extérieur composé de deux zones séparées, l'une avec verre anti-effraction, l'autre avec fienarola en terre cuite. Au service de l'appartement nous trouvons une jolie terrasse extérieure donnant sur la verdure et un jardin secret (Agrumaia) qui mène à la piscine. DEPENDANCE 2 appartement d'environ 70 m² comprenant : Entrée, coin cuisine/salle à manger/séjour, 1 salle de bain, chambre, dressing, entrepôt avec jardin privatif en terrasse. UTILISATION POTENTIELLE Privée et calme, entourée de verdure, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un endroit charmant et serein pour passer des périodes de détente loin du chaos de la ville ou pour ceux qui souhaitent entreprendre un hébergement, un restaurant ou un lieu événementiel POUR PLUS D'INFORMATIONS