Maison à vendre à Santa Comba Dão - PORTUGAL

2 700 000 €

Maison de prestige de 1601 m2 en vente Santa Comba Dão, Distrito de Viseu

Quinta da Guarita est une propriete du 17eme siecle avec une grande pertinence historique.
Considere comme l'une des proprietes les plus importantes du centre du Portugal.
Solar da Quinta da Guarita, apparait documente a divers moments de l'histoire du Portugal.
Une illustre famille y vivait et de grandes personnalites de l'histoire du pays et du monde y passaient.
Pendant la guerre peninsulaire ou les invasions francaises, le general Wellesley, plus tard 1er duc de Wellington, a passe la nuit au Manoir avant la bataille de Bucaco.
Cette fantastique propriete est situee pres de Santa Comba Dao, dans le quartier de Viseu.
Avec une superficie couverte de 1601m2 et 336 378m2 de terrain, Quinta da Guarita est composee de:
- Solaire avec 1354m2;
- Maison 1 avec 112m2;
- Maison 2 avec 135m2;
Il dispose egalement d'un vignoble de 29810m2.
Quinta da Guarita est situee dans la zone delimitee de Vinho do Dao et etait autrefois l'une des proprietes les plus cultivees et productives de la region.
En plus de la surface couverte de la propriete, sa zone urbaine est de 13 404m2 et il y a la possibilite de construire 28 442m2.
Il y a aussi la possibilite de construire un batiment a usage industriel sur une superficie de 65 000 m2.
A cote du vignoble, il y a un entrepot de soutien agricole avec 728m2.
A cote de l'entree principale du Solar se trouve la chapelle avec invocation a Sao Sebastiao, datee du XVIIIe siecle, l'acces a la chapelle peut se faire de l'interieur et de l'exterieur du manoir.
Il y a aussi une grange, une cave et deux autres maisons.
Avec des caracteristiques architecturales tres interessantes de Beira, le Manoir conserve tous ses murs exterieurs.
Dans le coin de la facade principale, tres visible, se trouvent les armoiries de la famille Serpa Pimentel, premiers proprietaires de Quinta da Guarita.
Les batiments solaires et annexes necessitent des travaux de rehabilitation totale.
Le terrain de Quinta da Guarita est tres fertile et a beaucoup d'eau dans le sous-sol, la preuve en sont les puits et les mines disperses dans tout le bien.
L'un des puits de la propriete etait fait de grosses pierres de granit et avait des escaliers sinueux le long de son interieur.
En plus de quelques arbres fruitiers et d'oliviers, a cote du Manoir, il y a un peuplier et un tilapia majestueux, plusieurs camelias et un buis.
Il y a aussi une foret de chenes et de lieges en croissance et un petit eucalyptus.
Situe dans le quartier de Viseu et la municipalite de Santa Comba Dao, Quinta da Guarita a une vue magnifique et ouverte sur la Serra da Estrela.
Il est a 3 km de l'A35 et egalement de l'IP3, les principales voies d'acces de la region.
Cette region du pays possede de nombreux lieux d'interet historique, naturel et gastronomique, dont le Mata Nacional do Bucaco, l'eco-sentier de Dao construit sur l'ancienne voie ferree avec une longueur de 48 km entre Santa Comba Dao et Viseu.
Il est a 30 km de Luso, Serra do Bucaco et Serra do Caramulo.
RICARDO GRACIO
Performance Energetique: Exempt