EXCLUSIVITÉ Cette extraordinaire villa, d'une surface construite de 640 m2 et construite en 1996, occupe l'une des parcelles les plus privilégiées de l'urbanisation exclusive Les Teules à Santa Cristina d'Aro. Sa situation stratégique est à trois minutes du centre de Castell d'Aro, et à 5 et 10 minutes de Sant Feliu de Guíxols et de Palamós, respectivement, les principaux centres commerciaux et sociaux du Baix Empordà.~~En 2023, un projet de rénovation et d'aménagement intérieur a été réalisé, ce qui a donné à cette villa une mise à jour exceptionnelle. L'objectif principal de la rénovation est de tirer le meilleur parti de l'étage supérieur, qui dispose d'un accès direct à un magnifique et spacieux jardin de 1 800 m2. Il est à noter que ce projet est inclus dans le prix de la propriété, son exécution étant évaluée comme un concept indépendant.~~La propriété est distribuée sur trois niveaux, accessibles depuis le premier étage par des escaliers ou un ascenseur. En entrant, nous sommes accueillis par un hall d'entrée chaleureux qui sépare les zones jour et nuit. Dans la partie jour, il y a une cuisine ouverte spacieuse qui donne accès à un salon-salle à manger lumineux avec une cheminée, de hauts plafonds et des fenêtres panoramiques. La cuisine est également reliée à deux pièces supplémentaires qui abritent la buanderie et l'espace de repassage. Depuis le salon, on accède à une grande terrasse qui entoure toute la façade et offre des vues panoramiques sur les montagnes et la mer Méditerranée.~~La partie nuit comprend 4 chambres : une suite impressionnante avec dressing et jacuzzi, une deuxième suite (toutes deux avec salle de bains complète), deux chambres doubles et une troisième salle de bains complète. Toutes ces chambres ont un accès direct à la terrasse qui entoure tout l'étage.~~L'étage inférieur se compose d'un appartement indépendant avec un agréable salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres doubles (dont deux avec accès à de belles terrasses), une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Une pièce de rangement pratique est également incluse.~~L'espace piscine offre un accès facile à l'impressionnant jardin privé qui agrémente l'ensemble de la propriété. Avec ses 1 800 m2, ce jardin offre vie, lumière et tranquillité. Ses arbres, ses palmiers, ses arbustes et ses étangs ont été les témoins de rires, de moments familiaux et d'amitié au fil des ans. Une mention spéciale pour la terrasse et l'espace barbecue qui devient le cœur de toutes les journées ensoleillées face à la mer.~~L'étage supérieur est consacré à un grenier destiné à une salle de cinéma et à un espace de lecture, offrant un refuge tranquille et accueillant.~En ce qui concerne les communications, la sécurité et les finitions, la villa dispose d'un ascenseur, d'un système de caméras et d'un système d'alarme intérieur et extérieur. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage de la plus haute qualité, les sols sont en marbre et il y a l'air conditionné et le gaz naturel.~~Cette propriété attend ses futurs propriétaires avec patience et hospitalité. C'est un lieu qui promet vie, luminosité et sérénité, comme l'a apprécié la famille qui l'a fait grandir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette villa exclusive qui offre une expérience de vie exceptionnelle.~
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
