Maison à vendre à Sarteano - ITALIE

2 650 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne en vente à Sarteano, Italie

Sur les magnifiques collines du village de Sarteano, une ville caractéristique à cheval sur le Val d'Orcia et le Val di Chiana, se dresse cette magnifique ferme rénovée divisée en 5 appartements. Le style des intérieurs mélange un goût rustique avec des suggestions modernes ; la lumière imprègne chaque espace de la ferme. Si votre rêve est d'avoir un refuge pour votre âme entouré d'un panorama à couper le souffle, c'est la propriété qu'il vous faut !\nDans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d'Orcia (patrimoine mondial de l'Unesco) et le Val di Chiana, dans un contexte environnemental, historique et culturel unique, se dresse cette belle ferme rénovée divisée en 5 appartements confortables et prêts à être habités immédiatement. La propriété se compose d'un corps de ferme principal d'environ 350 m² et d'une dépendance attenante d'environ 100 m². Le premier appartement d'environ 60 mètres carrés est divisé en un magnifique et lumineux séjour avec coin repas, 2 chambres doubles, une salle de bain avec douche et une terrasse couverte caractéristique équipée d'un coin barbecue. Le deuxième appartement, mesurant également 60 m2, se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et coin repas, de 2 chambres doubles et d'1 salle de bain avec douche. Le troisième appartement de la même taille que les précédents est divisé en une cuisine, un salon avec cheminée et coin repas, 2 chambres doubles et 2 salles de bain. Dans le quatrième appartement, d'environ 55 mètres carrés, nous trouvons un hall d'entrée avec coin repas et kitchenette, 2 chambres doubles et une salle de bain avec douche. Le cinquième et dernier appartement de 90 m2 est accessible par une entrée qui dessert une salle à manger lumineuse et spacieuse où il sera possible de passer des moments conviviaux en famille et entre amis, une cuisine, 2 chambres doubles et 2 salles de bain fonctionnelles avec douche. La propriété est complétée par un parc d'environ 20 hectares agrémenté d'une superbe piscine panoramique d'où admirer un bel aperçu de la campagne environnante. La ferme remonte au XVIIIe siècle et a été finement restaurée dans les années 90, inspirée par les valeurs de la tradition toscane. \nÉtat et finitions\nLa ferme a été rénovée avec le plus grand soin et attention aux détails en 1994. Les façades sont en pierres apparentes typiques des fermes rurales toscanes tandis que les sols sont en terre cuite. \nServices et utilitaires\nLa propriété est immédiatement habitable, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les utilitaires. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc municipal et le système de chauffage est au GPL. La classe énergétique est G.\nUtilisations et potentiel\nIl Bacio del Sole est une magnifique résidence privée équipée de tout confort, proche de tous les services et de la splendide ville de Sarteano et est donc idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire. Il se prête également parfaitement à être utilisé comme revenu dans le circuit de location touristique.\nEmplacement\nLa propriété est située à Sarteano, en Toscane, un village caractéristique entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia, qui dispose de tous les services . L'emplacement de la propriété est très stratégique car il se trouve à seulement 4 km de la sortie d'autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Dans la ville voisine de Chiusi se trouve la gare ferroviaire à partir de laquelle il sera possible de rejoindre en train de merveilleuses villes comme Sienne, Florence et Rome. Dans les environs, il existe de nombreux musées dédiés aux Étrusques : cette civilisation a choisi ces régions pour grandir et se développer. La ferme est accessible par un tronçon de chemin de terre d'environ 2 km en bon état. \nCadastral\nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technici