Nichée dans les collines entre Grosseto et Scansano, à quelques kilomètres du Parc Naturel de la Maremme et du Monte Amiata, une magnifique villa d'époque de la fin du 19ème siècle, classée dans le réseau des Beaux-Arts, avec 6ha de terrain, une piscine et deux annexes.
Description de la villa
L'accès à la villa se fait par une route provinciale, à travers un grand portail électrique, avec un jardin finement entretenu. La maison principale a une superficie d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée se trouvent de grands salons, avec poutres apparentes, meublés dans le plus pur style toscan, une grande cuisine et un bureau d'environ 200 m². On accède à l'étage supérieur par un escalier en pierre, où se trouve le coin nuit, composé de quatre chambres avec salle de bains attenante, toutes équipées d'une douche en maçonnerie. Une grande terrasse panoramique, d'environ 60 mètres carrés, donne sur la piscine et permet de profiter du fantastique panorama des collines toscanes, idéal pour les dîners et les événements d'été. Les deux annexes, actuellement utilisées comme agritourisme, sont deux appartements indépendants de deux pièces avec leur propre cour extérieure et une grande intimité.
État et finitions
La villa est une construction de la fin du XIXe siècle, finement restaurée en essayant de préserver les détails d'origine car la propriété est incluse dans le réseau des beaux-arts. Les sols sont en céramique et en parquet, les plafonds ont des poutres apparentes et des arcs en pierre. Les systèmes sont aux normes et fonctionnent, il y a un système d'irrigation pour le jardin. Le chauffage est au GPL avec des radiateurs. Puits artésien pour les besoins en eau.
Espaces extérieurs
Autour de la villa, il y a un beau jardin finement entretenu avec des fleurs typiques de la région et de grandes haies. Une grande piscine parfaitement entretenue de 6 x 12 mètres et de 1,45 m de profondeur, entourée de kiosques où vous pourrez vous détendre après une baignade rafraîchissante. Le terrain est d'environ 6ha, dont 5ha d'oliveraies avec 1246 arbres produisant environ 3000 kg d'huile d'olive extra vierge.
Utilisation potentielle
La propriété est adaptée à un usage résidentiel, pour une famille recherchant la tranquillité et l'intimité, tout en restant à quelques kilomètres de la ville et de ses services et en pouvant profiter de la vie à la campagne. C'est également une excellente solution pour une structure réceptive, compte tenu des grands espaces et de la beauté caractéristique de la propriété.
L'emplacement
Les collines entre Scansano et Grosseto sont connues pour la production du célèbre vin rouge Morellino di Scansano DOC, à proximité du Borgo di Scansano, des Terme di Saturnia et du village de Magliano in Toscana. La propriété se trouve également à seulement 25 km de la mer, où l'on peut rejoindre les stations balnéaires de Castiglione della Pescaia ou de Capalbio.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
