Villa historique de grande valeur architecturale située à Settignano sur la première colline qui domine la ville de Florence, à seulement 8 kilomètres de la Via Tornabuoni. La vue ouverte et spectaculaire de la propriété de 500 m2 est unique, le regard se perd parmi les toits et les monuments historiques, où le Duomo se détache parmi tous. Le terrain d'environ 5000 mètres carrés planté d'oliviers et d'arbres fruitiers entoure la propriété agrémentée d'une splendide piscine.
Situation
Settignano est un hameau de Florence, pratique pour rejoindre le centre-ville mais aussi pour visiter les collines environnantes où l'on peut déguster des expériences gastronomiques typiquement toscanes. Aujourd'hui, il est caractérisé par d'importantes villas historiques avec des parcs et des jardins privés construits dans un contexte exclusif très recherché par les familles florentines et les étrangers qui souhaitent vivre à la campagne, entourés d'oliviers verts, tout en étant à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et du centre ville.
Description de la ville
En traversant le village de Settignano, on arrive sur une route peu fréquentée et à la porte d'entrée principale de la villa historique de 500 m² située au sommet d'une colline douce parsemée d'oliviers.
L'atmosphère que l'on respire en franchissant le portail est celle d'une paix et d'une tranquillité absolues, aucun bruit ne vient perturber l'environnement et le regard est captivé par la structure particulière et imposante de la villa.
La propriété se compose d'un sous-sol et de quatre étages. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, est constitué d'une grande pièce à usage de cave d'une surface brute d'environ 68 m². Au rez-de-chaussée d'environ 215 mètres carrés, sur la façade principale, il y a deux portes d'entrée qui mènent respectivement au salon et au couloir qui abrite l'escalier menant à l'étage supérieur ; au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, qui a également une entrée indépendante de l'extérieur, la grande salle à manger avec la cheminée ancienne et le salon. Toutes les pièces sont caractérisées par de hauts plafonds qui donnent de la lumière et du souffle à tous les espaces. De l'autre côté du rez-de-chaussée, partiellement souterrain, se trouvent des pièces utilisées comme bureau, cave, vestiaire et services.
Le premier étage d'environ 162 mètres carrés, auquel on accède par un pratique escalier en pierre, accueille un beau salon sur la façade principale, flanqué de deux grandes chambres à coucher avec leurs salles de bains respectives et un vestiaire. À l'arrière, la grande terrasse donne accès, par une rampe, au jardin situé au niveau inférieur. Deux volées d'escaliers pratiques mènent à l'étage supérieur d'environ 32 mètres carrés. C'est là que se trouve la petite tour qui couronne le bâtiment et qui abrite une chambre avec salle de bains d'environ 10 mètres carrés, un véritable bijou qui offre une vue magnifique dont les couleurs varient selon que l'on regarde au coucher du soleil ou au petit matin. À l'extérieur de la villa principale se trouve une petite pièce récemment construite d'environ 35 mètres carrés où se trouvent une petite chambre, une salle de bains et le local technique.
Etat et finitions
La villa est parfaite dans toutes ses parties, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les sols ont été habilement restaurés, les carreaux de terre cuite anciens d'origine ont été conservés, les murs sont enduits et les hauts plafonds ont des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite. Les encadrements des fenêtres extérieures sont en bois et d'origine, de même que les portes intérieures qui séparent les différentes pièces. Les salles de bains sont revêtues de carrelage coloré et les murs sont enduits de plâtre. L'espace nuit est agrémenté de cheminées historiques en pierre qui créent des atmosphères uniques et romantiques pendant les nuits d'hiver. Tous les systèmes sont en état de marche et la villa peut
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
