Villa neuve, de plain-pied, individuelle, prete a emmenager, avec 4 chambres, dont 3 suites, et jardin avec piscine a Choilo - Azeitao, avec d'excellentes finitions et une exposition au soleil au sud, composee de :
Exterieur:
- Piscine de 26,25m2 (7,5x3,5) en beton projete et avec revetement en carreaux d'ervinel ;
- Salle de bain de 2,14m2 + douche au bord de la piscine ;
- Porche avant + lateral de 26,90m2 pour salon et salle a manger, avec barbecue et lave-vaisselle + Wc, avec faux plafond et lumiere led ;
- Garage de 25,74m2 pour 1 voiture, avec 2 prises de charge ;
- Buanderie de 4m2, faisant partie du garage, avec linge ML & MS avec unite inferieure avec porte ;
- Parking exterieur de 20m2, dans l'acces au garage, pour 1 voiture.
Etage 0 (rez-de-chaussee) :
- Hall d'entree/circulation de 10,79m2 avec placards integres a 3 portes ;
- Salon de 41,20m2, avec cheminee electrique decorative avec effets de flamme et chauffage, avec acces au patio avec piscine ;
- Cuisine blanche et grise de 23,01m2 avec peninsule, salle a manger, garde-manger, comptoirs Silestone, meubles en melamine, entierement equipee d'appareils Teka ;
- Salle de bain sociale de 1,97m2 ;
- Chambre/bureau de 9,36m2 ;
- Couloir de circulation pour l'acces aux 3 suites de 11,72m2 avec environ 4m de hauteur ;
- Suite 1 de 20,93m2, avec chambre de 15,35m2, salle de bain de 5,58m2, et armoires encastrees laquees en blanc avec portes coulissantes ;
- Suite 2 de 23,36m2, avec chambre de 18,47m2, salle de bain de 4,89m2, et armoires encastrees laquees en blanc avec portes coulissantes ;
- Suite parentale de 34,44m2, avec une chambre de 19,27m2, avec un placard ouvert cote a cote de 6,88m2 (environ 4m de haut), et une salle de bain de 8,29m2.
La propriete est situee sur un terrain de 570m2 avec une surface de construction habitable de 243,30m2, etant construite avec des murs exterieurs en bloc thermique avec isolation thermique exterieure supplementaire (Capoto de 60mm), avec des zones et des finitions d'excellence d'architecture contemporaine.
La villa est equipee d'un aspirateur central, d'une pre-installation de la climatisation, de cadres en PVC de la marque allemande Kommerling avec classement S pour les climats rigoureux, modele S76 AD Xtrem, avec double vitrage et butees pivotantes qui assurent une isolation thermique et acoustique, assurant confort et tranquillite.
La villa dispose egalement de faux plafonds avec lumiere LED dans toutes les pieces et porches et avec un plancher flottant, a l'exception des salles de bains et de la cuisine. Les toilettes, de la marque Roca, sont suspendues et le revetement de sol et de mur est en ceramique.
Alarme, systeme de videosurveillance et interphone, volets thermiques electriques avec verrouillage centralise et demotique, elements avec APP pour l'acces a distance, porte d'entree blindee, portails automatiques, systeme solaire thermosiphon BOSCH avec reservoir de 300L et support electrique, et l'existence de patios qui entourent la maison, ne sont que quelques-uns des elements supplementaires qui elevent le niveau de confort et de commodite de cette maison.
La propriete est situee dans un quartier residentiel, a cote du parc naturel d'Arrabida, a proximite des commerces et des services, a 15 minutes de l'ecole internationale Saint-Pierre et des ecoles internationales Colegio Guadalupe, a 5 minutes de l'hopital Nossa Senhora da Arrabida, des cliniques privees, des supermarches, des transports publics et de l'autoroute, avec un acces facile en voiture aux plages de Lisbonne, Palmela et Sesimbra et Setubal.
Venez voir votre nouvelle maison !
Performance Energetique: A
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
