Maison à vendre à Sinalunga - ITALIE

2 500 000 €

Villa de 6 chambres de luxe en vente Via del Progresso, Sinalunga, Sienne, Toscane

Cette magnifique villa Léopoldine à vendre est située dans la splendide campagne de Sienne, à proximité des villes pittoresques de Montepulciano et Torrita di Siena. Cette propriété de prestige s'étend sur environ 800 m2 (Villa 450 m2 + Entrepôt souterrain 90 m2 + Bureau de tabac 300 m2 + Porcherie 52 m2) et comprend divers bâtiments, offrant un mélange unique d'histoire et de luxe contemporain. La villa principale, entièrement rénovée en 2009, abrite actuellement un restaurant et six chambres élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié au restaurant, avec une salle à manger lumineuse et spacieuse pouvant accueillir une quarantaine de personnes, un service clients et une grande cuisine professionnelle avec espace dressing. À l'extérieur, une grande terrasse pavée en terre cuite offre une vue enchanteresse sur le jardin, qui abrite une splendide piscine et diverses pergolas ombragées idéales pour se détendre lors des chaudes journées d'été ou pour d'agréables petits déjeuners et dîners en plein air. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve un grand hall central menant à cinq chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privée. Depuis le hall central, un escalier intérieur mène au pigeonnier panoramique, où a été créée une chambre double avec salle de bain et vue sur le jardin. La propriété comprend également un bureau de tabac de 294 m2, qui nécessite une restauration complète mais qui pourrait être transformé en annexe avec quatre appartements indépendants, et une porcherie actuellement utilisée comme entrepôt, qui peut également être transformée en annexe pour les invités. La villa est entourée d'environ 3 500 m2 de jardin bien entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes décoratives. Derrière la villa se trouvent deux parkings pratiques pour les invités. La propriété dispose également de 3,4 hectares de terres agricoles, idéales pour planter un vignoble et produire une petite quantité de vin à usage privé. La Villa a été récemment rénovée (achetée en novembre 2009, rénovée dans les 2 années suivantes). C'était une ferme de la fin du XVIIIe siècle, faisant partie des propriétés des comtes Passerini, membres de l'Ordre des Chevaliers de Santo Stefano. . A l'origine la ferme comprenait 4 bâtiments.