Maison à vendre à Soiano - ITALIE

1 900 000 €

Villa de 4 chambres de luxe en vente Via dei Colli, 150, Soiano, Provincia di Brescia, Lombardie

Réf : AT-002-166
A Soiano, à quelques kilomètres du lac, propriété avec villa à haute efficacité énergétique, système photovoltaïque de 87 kW et activité agricole attenante avec plus de 2 hectares de terrain.
Immergée dans la verdure de la campagne, la structure a été construite avec le plus haut niveau de normes de construction afin de la rendre très économe en énergie. C'est un bâtiment qui garantit un bon confort thermique avec une excellente qualité de l'air intérieur, le tout avec un faible impact environnemental et des économies significatives sur les coûts de climatisation.
A l'entresol nous trouvons une pièce d'environ 180 m2 actuellement inachevée, avec une belle vue sur la campagne environnante. L'unité peut être terminée en 2/3 mois avec de faibles coûts et une flexibilité de conception totale. Ici, par exemple, 3 chambres doubles avec salle de bains pourraient être aménagées, ainsi qu'un salon et une cuisine. Au sous-sol, cependant, nous trouvons un appartement habitable composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain/buanderie, d'une chambre double et de salles de loisirs. Une salle de cinéma et une salle de musique avec des caractéristiques de conception et de construction du plus haut niveau. Les deux étages sont reliés entre eux par un ascenseur.
Comme pertinence, nous trouvons un entrepôt de 107 m2 avec un porche d'environ 80 m2 au sous-sol et un hangar de 150 m2 en mezzanine, actuellement utilisé comme parking, mais qui, si vous le souhaitez, pourrait être partiellement fermé et utilisé comme entrepôt. .
La propriété surplombe 2 hectares de terrain privé, ce qui en plus de garantir l'intimité de la maison, lui permet d'être classée propriété agricole. Sur ce terrain, nous trouvons un verger mixte organisé en rangées ordonnées avec une partie dédiée aux petits fruits - myrtilles, mûres, framboises, groseilles et groseilles - et un espace organisé en "quincunx", un damier d'origine romaine basé sur cinq unités. , qui permet une ventilation et une exposition solaire optimales de chaque plante individuelle, destinée aux légumes.
Le jardin dispose d'un arrosage, d'un puits et d'une préparation d'eau pour une piscine.