Villa d'époque avec parc privé au centre de Spolète. Surface commerciale d'environ 297 m2, disposée sur deux niveaux principaux, ainsi qu'une tour et un sous-sol. Espaces de vie lumineux, cuisine, 5 chambres et deux salles de bains. Caves, garage et parc de plus de 4 000 m2. Position géographique La Villa '900 est située au centre de Spoleto, à deux minutes de la Piazza Garibaldi centrale et avec tous les services et commerces à proximité immédiate. L'accès à la partie haute de la ville est garanti par les escalators et le tapis roulant, à 5 minutes à pied. Spolète, célèbre pour son Festival des Deux Mondes et pour ses beautés historiques et artistiques, est l'un des centres historiques les plus appréciés et les plus visités de l'Ombrie. L'emplacement est pratique et central par rapport à toutes les principales villes historiques du centre de l'Italie : en trois quarts d'heure environ, il est possible de rejoindre Todi (44 km), Assise (47 km) ou Pérouse (64 km), en une heure environ. et demi Orvieto (98 km), Rome (125 km) et la mer Adriatique (128 km) et en un peu plus de deux heures Florence (208 km). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 54 km, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont respectivement à 145 km et 162 km (moins de deux heures). Description des bâtiments Entourée d'un parc privé de plus de 4'000 m2, la Villa 9'00 dispose d'une surface commerciale d'environ 297 m2 disposée sur 2 niveaux principaux, en plus de la tour et du sous-sol. Au rez-de-chaussée surélevé, qui dispose d'une entrée aussi bien sur la façade principale qu'à l'arrière, on retrouve toutes les pièces de la partie habitable : le séjour/salle à manger, la cuisine dînatoire, le séjour et le bureau. Au premier étage la chambre principale, avec dressing, deux chambres, une salle de bain et une agréable terrasse/loggia. Le deuxième étage (la tour), également dédié à la zone nuit, abrite deux autres chambres, une salle de bain et une terrasse. Au sous-sol se trouvent trois pièces de service destinées aux caves/entrepôts. État et finitions La villa est en parfait état structurel et en bon état général ; Construit au début du XXe siècle, il conserve l'architecture et le charme des demeures seigneuriales de l'époque, avec des murs en briques apparentes parfaitement entretenus dans le temps, sans nécessiter d'entretien sur les façades. Un "rafraîchissement" intérieur et une mise à jour des salles de bains et de la cuisine s'imposent. Les intérieurs sont grands et lumineux, avec des sols en terre cuite. Espaces extérieurs La Villa '900 est entourée d'un parc privé et réservé de plus de 4 000 m2, un plus vraiment rare pour une résidence en centre-ville. Utilisation et potentiel La villa est parfaite comme résidence principale, grâce à son emplacement idéal au centre de Spolète, avec commerces et services à proximité, mais elle convient également à ceux qui recherchent une maison de vacances dans l'une des villes les plus appréciées et les plus mouvementées. de l'Ombrie, avec la possibilité de la rentabiliser en la louant pendant les périodes de non-utilisation.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
