Maison à vendre à Starigrad - CROATIE

Villa de luxe en vente Starigrad, Croatie

Magnifique villa neuve à Starigrad, région de Senj, à seulement 100 mètres de la mer !
C'est en fait la 1ère ligne de mer en ce moment !
Position parfaitement isolée !
La superficie totale est de 317 m². Le terrain est de 1514 m².
Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a une pièce à aire ouverte destinée au salon, cuisine et salle à manger, un WC supplémentaire, une buanderie et un garage.
A l'étage, trois chambres avec loggias attenantes et deux salles de bains. Dans la cour spacieuse de la villa se trouvent une piscine, un jardin, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. Un parking privé avec 3 places de parking est disponible dans la cour. Le bâtiment est vendu non meublé, en phase de gros travaux (roh-bau). Vous pouvez compléter la villa selon vos souhaits.
Des menuiseries aluminium ont été installées, ainsi que des installations de chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'électricité et d'eau. Selon le projet, en plus du chauffage au sol, des climatiseurs de plafond pour le chauffage et le refroidissement seront également installés. Le bâtiment se trouve à seulement 100 m de la mer et est situé dans un endroit extrêmement attrayant et isolé à Starigrad.
Pour le moment il n'y a rien entre la villa et la mer, elle est actuellement en 1ère ligne vers la mer.
Le parc national de Paklenica et le parc naturel du Velebit du Nord sont situés à proximité, à 2 km.
Le magnifique paysage a également servi de lieu de tournage lors du tournage du film Winnetou, et il y a aussi un musée du même nom. Centre urbain et centre touristique de la Dalmatie du Nord, la ville de Zadar est à 40 km. Il existe également d'autres lieux balnéaires intéressants dans la région, comme l'île de Pag, dont la géographie impressionnante ressemble à la surface de la Lune, et la ville historique de Nin, où se trouve la plage de la Reine, la plus longue plage de sable de Croatie. Ref: RE-U-31039Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.