Maison à vendre à Štinjan - CROATIE

Villa de luxe en vente Štinjan, Istria

Villa jumelée de luxe au design moderne avec vue panoramique sur la mer et piscine à Stinjan à seulement 500 mètres de magnifiques plages !
En fait ce sont deux villas luxueuses qui pourraient être une solution idéale pour deux frères ou amis !
La construction sera terminée fin 2022.
La piscine, le jacuzzi et les spacieuses terrasses sur le toit baignées de verdure, ainsi que quelques installations intérieures, rendent cette villa très spéciale.
Les terrasses spacieuses offrent une oasis de confort complète avec une vue irréelle sur la mer.
Détails techniques:
* Achèvement de la construction en béton armé du bâtiment conformément à la documentation du projet et au permis de construction
* Achèvement de l'isolation hydraulique et thermique du toit plat, le tout conformément à la documentation du projet, et évacuation horizontale et verticale des eaux de pluie des surfaces du toit
* Menuiserie extérieure haut de gamme - complète avec électricité incluse. moteurs pour soulever les stores pour chaque ouverture où sont installés les stores, les stores intégrés et les moustiquaires, le tout en tant que produit Troha-dil (profil koemmerling, ton alux DB 703)
* Porte d'entrée INOTHERM System Schuco - épaisseur totale 95 mm
* Installation complète des systèmes d'eau et de drainage à l'intérieur du bâtiment (robinets Geberit duo fix inclus)
* Installation électrique complète avec toutes les prises, interrupteurs et boutons sauf les luminaires
* Piscine - tout sauf la finition - salle des machines complète, bras. construction en béton - toutes les installations pour la technologie de la piscine sont intégrées dans la coque en béton de la piscine
* Système complet de chauffage, climatisation et ventilation installé dans l'installation, unité extérieure en tant que produit VIESSMANN type VITOCAL 200-s
* Tous les murs de clôture autour du terrain en béton armé jusqu'à la hauteur autorisée par le permis de construire
* Fenêtre d'inspection principale des égouts installée
* Cuisine d'été - chauffage au sol installé en préparation d'un éventuel espace chauffé (taverne)
* Enduit à la machine toutes les pièces intérieures du bâtiment
La villa est entourée de verdure et de belles oliveraies avec des couchers de soleil magiques.
Emplacement privilégié dans un endroit magnifique, à seulement 7 minutes à pied des premières belles plages, et la villa offre une vue panoramique irréelle sur la mer, Brijuni, les îles et Ucka.
Ref: RE-U-15311Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.