Villa de luxe au design moderne avec piscine dans la région de Štinjan, située à côté des destinations exclusives de Valbandon et Fazana, cca. 1 km de la plage de galets fantastique.
Ces dernières années, Štinjan est devenu très populaire en raison de sa position centrale sur la Riviera Brijuni près de Pula et attire de plus en plus de visiteurs pendant les mois d'été. Des plages récemment rénovées avec accès pour les personnes handicapées, des douches, des vestiaires, des terrains de jeux, des cafés et des restaurants le long de la côte, une piste cyclable et une longue promenade paysagée qui va jusqu'à Peroj au nord, une nature intacte et de magnifiques couchers de soleil et un vue sur l'archipel de Brijuni rendent Štinjan encore plus attrayant.
Cette belle villa de haute qualité, moderne et autonome de 570 m². avec une piscine et un jardin de 1758 m² est situé en plein Štinjan.
La construction a été finalisée en 2019 2020
La villa se compose de trois étages.
Le premier étage est un sous-sol qui s'étend sur toute la surface de la maison et laisse au futur propriétaire la possibilité d'utiliser la même partie de la maison à des fins de taverne, salle de sport, bien-être, salle de jeux, etc. Au rez-de-chaussée étage, qui fait 190 m², il y a un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin de la maison, une cuisine sur mesure équipée d'appareils électroménagers de haute qualité qui permettent une utilisation de qualité et économique, un spacieux coin repas, un spacieux chambre et salle de bain.
Au premier étage, il y a quatre chambres lumineuses et spacieuses, dont chacune est équipée d'une salle de bain séparée, télévision, armoire coulissante, unité de climatisation, et chaque chambre a accès à une confortable terrasse commune.
Dans le beau jardin verdoyant, il y a une piscine de 64 m², un grand solarium avec douche extérieure, une cheminée en pierre artisanale à côté de laquelle se trouve un grand espace couvert pour manger et profiter du cadre magnifique.
La villa dispose de sa propre alimentation en eau douce, qui est purifiée à travers de multiples filtres et stockée dans de grandes chaudières et utilisée pour le jardin et la maison.
En plus de sa propre alimentation en eau, il y a des panneaux solaires sur le toit plat de la Villa.
Ces deux faits confèrent à l'immobilier, outre sa conception moderne, ses volumes et sa qualité, un côté autosuffisant, économique et écologiquement vert.
En plus de la Villa mentionnée, non seulement une propriété luxueuse et autonome prête à emménager à vendre, mais aussi son emplacement, qui est situé dans un environnement paisible, mais proche de la mer et de toutes les commodités qui l'accompagnent pour la vie, ce qui donne au futur acheteur la possibilité d'en profiter dans le sens d'une vie de famille, ainsi que de s'engager dans l'activité de restauration de location et de retour rapide des fonds investis.
Ref: RE-U-33803Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
