Villa moderne avec piscine à Sveti Lovrec près de Porec !
C'est une villa moderne avec piscine en construction !
La propriété se caractérise par un emplacement idéal, une apparence architecturale intemporelle et une organisation spatiale de l'intérieur.
L'extérieur de la maison est élégant et sophistiqué.
La villa est définie comme une unité résidentielle d'une superficie nette de 175 m² répartie sur deux étages. Terrain avec piscine de 619 m².
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, une buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bains et terrasses.
La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs et une cheminée à bois dans le salon. Sur le jardin horticole paysagé et clôturé, on trouve une cuisine d'été couverte attenante à la maison, tandis que la place centrale est occupée par une piscine de 9,5 mx 3,5 m avec bain de soleil. L'emplacement, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique.
Sveti Lovrec est située au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie ouest de la péninsule d'Istrie, dans l'arrière-pays immédiat de Vrsar, Porec et Rovinj, et est l'une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées d'Istrie. L'emplacement de la petite ville sur une douce colline qui domine la région où jusqu'à 22 colonies, villages et hameaux sont dispersés témoigne de son rôle important à travers l'histoire. Le long de la côte ouest légèrement découpée de l'Istrie, il y a plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim fait partiellement partie de la municipalité de Sveti Lovrec. La baie de Lim est un phénomène naturel d'une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve spéciale en mer.
Ref: RE-U-21049Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
