Maison à vendre à Sveti Lovrec - CROATIE

850 000 €

Villa de luxe de 3 chambres en vente Sveti Lovrec, Istria

Belle villa design à Sveti Lovrec, Porec !
La superficie totale est de 191 m². Le terrain est de 908 m².
A proximité de cette ville pittoresque entourée de vues douces et idylliques, une maison impeccable avec piscine est à vendre. La villa incarne un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité, de construction et de beauté. Niché dans un village tranquille entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, il offre l'équilibre parfait entre ambiance rurale et proximité des commodités urbaines. Outre son emplacement offrant un confort et une tranquillité complets, la propriété se caractérise par une construction de qualité, garantissant une satisfaction et un niveau de vie à long terme.
Avec son architecture douce et sa palette de couleurs, la maison s'intègre parfaitement à la communauté et au paysage, créant une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne. Il est défini comme une unité résidentielle unique d'une superficie de 134,70 mètres carrés répartie sur un étage. Il comprend un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, trois chambres avec salles de bains privatives, dressings, toilettes invités, buanderie et espace technique. Le refroidissement/chauffage de la maison est assuré par un système de ventilo-convecteur et un chauffage au sol via une pompe à chaleur Panasonic.
À côté de la maison se trouve une cuisine d'été couverte de 31,82 mètres carrés avec toilettes et espace de rangement, un parking couvert de 27,69 mètres carrés avec préparation pour une borne de recharge pour véhicules électriques, tandis que l'élément central du jardin ambiant et paysager horticole est un piscine de 55 mètres carrés (11 mx 5 m) avec un solarium.
L'emplacement, la qualité, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu'à des fins d'investissement telles que la location touristique.
Ref: RE-U-30108Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.