Située en bordure d'un village pittoresque, à seulement 16 km de la ville de Porec et à 12 km de superbes plages, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare.
Entièrement rénovée en 2020, la villa allie le confort moderne au charme traditionnel d'Istrie, créant un espace qui respire l'élégance.
La superficie totale des bâtiments est de 359 m². La superficie totale du territoire est de 9632 m².
La villa principale est étonnamment rénovée.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres. La chambre principale comprend sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain séparée.
A l'avant de la villa, une grande terrasse couverte offre une belle vue sur la verdure environnante et la piscine. A côté de la piscine se trouvent un solarium et une cuisine d'été couverte avec cheminée, construite en 2022, qui conserve le style istrien authentique de la villa.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est son vaste jardin de 9 000 mètres carrés, avec des sentiers pittoresques parfaits pour des promenades tranquilles et des moments de réflexion.
Derrière la villa se trouve une autre maison traditionnelle en pierre d'Istrie, en attente d'une rénovation complète pour devenir partie intégrante de cette propriété remarquable. Ce bâtiment secondaire, avec son salon, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain, ses trois chambres et ses deux tavernes au rez-de-chaussée, est prêt à accueillir un nouveau propriétaire qui lui insufflera sa propre vision.
Le terrain clôturé comprend également deux autres structures légalisées : l'une servant de parking couvert, l'autre en cours de transformation en un charmant appartement. Le terrain spacieux offre suffisamment d'espace pour une piscine supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'agrandir les équipements de la propriété après rénovation.
Cet endroit idyllique est riche en commodités, avec une variété de commodités à quelques minutes en voiture, notamment des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants, un bureau de poste et une pharmacie. La région est parfaite pour profiter de la nature, avec un accès facile à des promenades pittoresques. Entouré de villas de vacances, ce cadre paisible fait de la propriété un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un mélange unique de retraite privée et de potentiel de location touristique lucratif.
C'est une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent leur propre coin de paradis ou ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier de premier ordre.
Ref: RE-U-34327Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
