Maison à vendre à Tavira - PORTUGAL

2 300 000 €

Maison de luxe de 6 chambres en vente à Tavira, Distrito de Faro

PALAIS 4 CHAMBRES + 2 LOFTS (ou BOUTIQUES) + PATIO + TERRASSE + GARAGE dans le centre historique de TAVIRA, Algarve
Maison centenaire de 1909, debut du XXe siecle, entierement rehabilitee en juillet 2023, avec toute l'elegance et le charme de l'epoque. La combinaison de la tradition, de l'elegance, de l'utilite et de la grande rentabilite est louee avec ses deux appartements/studios independants a louer pour les touristes (anciens espaces commerciaux).
La rehabilitation des 534m2 repartis sur 2 etages plus grenier, offre des espaces confortables qui s'interconnectent, avec un enorme confort, une polyvalence et une reponse aux exigences contemporaines.
Batiment a deux facades, pour 2 rues paralleles, la facade principale recouverte de tuiles au nord et une facade plus dechiquetee au sud, avec deux tourelles et la terrasse au milieu au niveau du premier etage, d'ou vous pourrez profiter de la lumiere et de la chaleur de l'Algarve avec la brise de la mer, la Ria Formosa et la riviere Gilao qui se trouve a 200 metres de la maison.
Voir les plans d'etage dans le separateur, pour les deux etages :
ETAGE 0
- 2 LOFTS ou MAGASINS (env. 65m2 et 40m2) - chacun avec salon + chambre + kitchenette + salle de bain
- Patio (commun aux deux lofts)
- Hall et escalier
-Bureau
- Buanderie/rangement (acces au patio)
- 1 Salle de bain
- Garage pour 2 voitures avec recharge pre-installation des voitures hybrides/electriques
ETAGE 1
- 2 chambres communicantes 27.78m2+16.21m2
- Salle a manger (acces a la terrasse) 19m2
- Bureau/Bibliotheque (acces a la terrasse) 10.46m2
- Suite avec dressing 27.1m2 + 12m2
- Suite 13.5m2
- Chambre a coucher16m2
- 3 salles de bains (dont 2 suites)
- Couloir (acces a la terrasse)
- Cuisine equipee (acces a la terrasse) - 11.8m2
- Terrasse - 14.28m2
GRENIER
- Espace ouvert - Grande chambre ou salon
Climatisation et panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et l'electricite. Maison pratiquement « autosuffisante » en consommation d'energie.
Dans la mesure du possible, les materiaux ont ete entretenus et recuperes : parquets, dallage en pierre, mosaique hydraulique, carrelage. Portes et volets en bois massif. Hauts plafonds en stuc travaille. La toiture a ete entierement renovee. Tous les cadres exterieurs sont en bois avec double vitrage.
Cette maison est integree dans le centre de la charmante ville de Tavira, ou les eglises, les couvents, les palais et la tranquillite de la riviere nous emmenent a travers les rues etroites et pavees, le pont romain qui relie les rives de la riviere, les « ciseaux » ou toits en croupe typiques, qui sont tailles dans le ciel, les grilles entrelacees avec les portes en bois qui protegent les maisons laissant entrer l'air et le son.
Tavira est situee dans l'Algarve, entre Faro et l'Espagne, a environ une demi-heure de chacune.
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Performance Energetique: C