Maison à vendre à Todi - ITALIE

1 550 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 24 pièces en vente Via delle Piagge, Todi, Pérouse, Ombrie

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée en une belle ferme avec piscine et vues panoramiques.
Description de la ferme
La ferme est sur 3 niveaux et mesure environ 565 m². Le rez-de-chaussée donne accès au spacieux hall d'entrée et à la salle de séjour, avec des plafonds voûtés en carreaux de terre cuite typiques des anciennes écuries, puis mène à la salle à manger, avec un WC de service et la cuisine entièrement en briques et l'accès à la grande véranda parfaite pour les repas d'été. Au premier étage, auquel on accède par des escaliers intérieurs et extérieurs, on trouve immédiatement un autre salon, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salle de bains en suite (l'une d'entre elles est actuellement utilisée comme bureau). Enfin, au deuxième étage, on trouve 3 autres chambres, dont une avec dressing, et deux salles de bains.
Dépendances
En plus de la maison principale, la propriété comprend un second bâtiment sur deux niveaux. Au sous-sol se trouvent l'entrepôt, la cave et une buanderie, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouve un appartement composé d'un espace de vie avec kitchenette, de 2 chambres et d'une salle de bain. Un carport complète la propriété pour un total de 2 places de parking couvertes.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par un grand jardin bien entretenu avec une piscine à côté du local technique et une grande oliveraie. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état de conservation compte tenu de la rénovation récente. L'éclairage et l'eau sont raccordés. Chauffage au GPL. Panneaux photovoltaïques. Sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes et voûtes en terre cuite.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à la construction d'une première ou d'une deuxième résidence, et peut être utilisée comme source de revenus pendant les mois d'été.
Situation et mode de vie
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sans aucune autre unité résidentielle adjacente. Elle est facilement accessible depuis la route principale, en ne parcourant qu'environ 350 mètres de chemin de terre. Elle est située dans la municipalité de Todi, à environ 2 km du petit village de Pontecuti. Des lieux d'intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta se trouvent dans un rayon de 30 km. La distance de Rome est d'environ 85 km, celle de Florence d'environ 180 km et celle de Pérouse d'environ 40 km.