L'harmonie et la paix d'une ferme au centre-ville
Descripcion de la propiedad
Situee au cœur de Torroella de Montgri, l'une des villes qui a le mieux su preserver l'essence du Baix Emporda. Cette propriete unique se distingue par sa combinaison parfaite de la tradition ampurdanaise et du confort contemporain. Construite en 1925 et renovee en 2002, la maison conserve son essence originale grace a la restauration de ses elements architecturaux d'epoque, preservant ainsi son authenticite. Sa position au centre du village offre un acces facile a tous les services quotidiens, tandis que les celebres plages de la Costa Brava sont a quelques minutes en voiture.
La facade est discrete et sans ornements. Cependant, a l'interieur, nous decouvrons un jardin de 448 m², offrant une intimite maximale, avec pelouse et vegetation, ainsi qu'une splendide piscine. Le porche exterieur avec treillis devient un espace ideal pour des reunions en famille et entre amis pour profiter du climat mediterraneen agreable.
La propriete a une superficie totale de 700 m² repartis sur plusieurs etages et dependances. La maison principale est divisee en deux etages. Le rez-de-chaussee de 284 m² offre un salon spacieux avec cheminee, des hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et une grande porte-fenetre coulissante qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine, egalement avec cheminee, est entierement equipee et comprend une salle a manger. Cet etage dispose de quatre chambres doubles et de trois salles de bains completes, ainsi qu'une salle polyvalente avec acces au jardin, actuellement utilisee comme bureau. Un garde-manger confortable et une buanderie completent ce niveau. En montant un escalier, nous atteignons le premier etage qui, avec ses 153 m², offre un grand espace a mettre a jour avec acces a une magnifique terrasse de 83 m² avec vue sur le chateau de Montgri.
La partie de la maison destinee a l'habitation est en tres bon etat de conservation et dispose de radiateurs chauffes par une chaudiere a mazout, de fenetres en bois a double vitrage et de volets, de carrelage en gres et de parquet dans certaines pieces. La propriete dispose egalement d'un systeme d'alarme et d'un puits d'eau souterraine alimente par la riviere Ter a proximite.
La propriete comprend une maison annexe de 68 m², ideale pour les invites ou comme espace supplementaire, dont la structure a deja ete renovee. Il y a aussi un grand espace servant de garage, avec une capacite de 2 ou 3 voitures et un espace de rangement.
Son potentiel pour des projets supplementaires, tels que l'extension de la maison ou meme un projet hotelier, ajoute de la valeur a cette impressionnante propriete.
Descripcion de la ubicacion
L'emplacement geographique de la propriete place ses proprietaires tres pres de toutes les attractions de la region. De l'Emporda interieur, avec ses champs geometriques, sa lumiere extraordinaire et ses villages charmants comme Peratallada, Pals et Fonolleres, aux vastes plages de l'Alt Emporda, ideales pour profiter des sports nautiques. A quelques minutes en voiture se trouvent les plages renommees de Begur et Palafrugell, mondialement connues. De plus, la propriete offre d'excellentes communications pour se deplacer vers les villes voisines telles que Palamos, Platja d'Aro, La Bisbal et, bien sur, Torroella de Montgri. Les connexions routieres permettent d'acceder rapidement a Figueres, Gerone et meme a la frontiere avec la France et Barcelone. Les options pour le quotidien sont infinies : golf sur certains des parcours voisins, sports nautiques, plongee aux iles Medes, equitation, et un tourisme culturel et gastronomique de plus en plus complet et international.
Cette propriete represente une excellente opportunite pour ceux qui recherchent une maison avec histoire, luxe et confort dans l'une des zones les plus prisees et emergentes du Baix Emporda.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
