Ferme d'une superficie totale d'environ 650 m² avec 3 annexes et terrain à Castelmuzio.
Description :
L'ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est sur 2 niveaux pour 310m2 comme décrit : au rez-de-chaussée un beau porche avec des arcs donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l'entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable et une salle à manger spacieuse avec cheminée. À droite de l'entrée se trouvent deux salles de bains et un bureau. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et comprend 5 chambres, deux salles de bains, une salle de stockage et une terrasse panoramique.
Dépendances :
La propriété possède trois petites dépendances d'environ 50 m² chacune. Trois appartements à l'agencement très similaire ont été créés. Ils disposent d'un séjour avec coin cuisine et cheminée, d'une chambre double, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse privée. Outre les appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d'un bûcher avec un ancien four à bois, d'un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garages).
État et finitions :
La propriété est en bon état et présente des différences entre la maison principale et les appartements supplémentaires. Dans la maison, on trouve les sols typiques en pierre de taille, la présence de cheminées et de thermofoyers, de poêles à bois et à granulés et l'air conditionné. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable immédiatement mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l'objet d'une rénovation récente et sont dotés de sols en terre cuite, de cheminées et de l'air conditionné. La ferme possède de belles façades en vieilles pierres qui s'intègrent parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l'aqueduc municipal présent, avec l'ajout d'un puits et d'une citerne de récupération d'eau.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec un parking pour plusieurs voitures. La surface agricole totale est d'environ 4,5 hectares d'oliveraie avec environ 750 plantes en production.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième résidence pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir être trop isolés, tout en ayant l'intimité et la tranquillité nécessaires. Elle peut également être idéale pour le marché de la location touristique, étant située au milieu de la Valdorcia.
Situation et mode de vie
Située dans une zone tranquille et pittoresque à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la commune de Trequanda, la ferme dispose de quelques services accessibles à pied, comme un restaurant, une banque et un supermarché. D'autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Immergée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des villes de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en une heure de voiture. La sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1 Rome-Florence est accessible en 20 minutes.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
