Une partie de ferme entourée de verdure, avec 25 000 mètres carrés de terrain utilisé pour les activités agricoles, un centre équestre et des locations à court terme est à vendre à Varallo Pombia (NO)
Située dans le paisible hameau de Cascinetta, à deux pas du fleuve Tessin, la propriété actuellement active en tant qu'entreprise agricole est entourée par la nature dans un espace vert non contaminé immergé dans les bois du parc du Tessin.
La propriété se compose de la moitié (environ 160 m2) de la ferme d'origine et est actuellement divisée en 3 appartements : un pour le propriétaire et deux loués à des fins touristiques via Airbnb et Booking ; la maison est entourée d'un grand jardin bien entretenu avec un espace détente où se trouvent un espace barbecue et une baignoire d'hydromassage avec poêle à bois intégré.
Dans le jardin, nous trouvons la "Tiny House" utilisée commercialement comme petit magasin pour la vente des produits de la ferme et une autre utilisée comme entrepôt et bûcher.
La maison est actuellement divisée comme suit : au rez-de-chaussée se trouve la maison principale avec double entrée, composée d'un grand porche, d'une entrée/salle à manger spacieuse, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une cuisine ; à l'étage supérieur, avec entrées indépendantes, deux appartements, un et deux pièces avec balcons - utilisés pour la location de courte durée ; dans le jardin se trouve un espace détente avec coin barbecue, tables, bancs, transats, bain finlandais et jacuzzi avec salle de bain et douche extérieure.
Toutes les modifications apportées au système de vie d'origine ont été apportées de manière à pouvoir unifier facilement les pièces.
La propriété comprend des garages, des abris de voiture, des buanderies et un grand parking ; le terrain est entièrement clôturé et la maison est vendue partiellement meublée.
L'ensemble de la ferme s'étend sur 25 000 m2 et comprend :
• une culture d'un millier de petites plantes fruitières dont des myrtilles, des mûres et des framboises équipées d'un système d'irrigation goutte à goutte tubulaire, minuterie et mulching - possibilité d'étendre la culture dans des serres déjà empilées
• un manège ovale en sable de 30x60, drainé, clôturé, éclairé et équipé d'un système d'irrigation avec récupération des eaux de pluie et/ou pompe à tirage, boxes à chevaux, paddocks, hangars, sellerie, lavage, silos à alimentation, hangars, stockage, canne couverte par Pessa Studio, diamètre 18 m et manège motorisé pour 4 chevaux
Avec une courte promenade à pied ou à vélo à travers les bois, vous pourrez facilement rejoindre le fleuve Tessin et ses plages.
Bien qu'immergée dans le calme et la verdure, cette solution de logement vous permet de profiter de tous les principaux services, étant à seulement quelques minutes de Varallo Pombia, Arona et Sesto Calende, villes desservies par l'autoroute, les
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
