Maison à vendre à Venice - ITALIE

Maison de luxe en vente à Venise, Vénétie

Ce bâtiment du XXe siècle est situé dans le quartier Cannaregio de Venise, à deux pas de la gare Santa Lucia. Facilement accessible à pied ou en bateau, le bâtiment (590 m2) abrite actuellement deux unités immobilières à rénover et/ou moderniser. Avec quelques travaux, jusqu'à 11 chambres et 11 salles de bains pourraient être obtenues dans le bâtiment. La grande terrasse panoramique (63 m2) surplombe les toits de la ville et est idéale pour se détendre dans l'atmosphère magique de Venise. Les services sont évidemment tous disponibles à proximité et la gare Santa Lucia est située à seulement 500 m de la propriété. Pour se déplacer à Venise, le typique Vaporetto dispose d'un arrêt juste sous la propriété (à environ 80 m). DESCRIPTION DU BÂTIMENT Le bâtiment possède deux entrées distinctes. Le premier est en propriété exclusive et mène à l'escalier principal avec ascenseur et à un grand entrepôt à l'arrière du bâtiment. Cet escalier mène au premier étage et au deuxième étage. L'autre entrée est commune et mène à un escalier (en propriété exclusive) qui mène au premier étage. Le premier étage se compose de grandes pièces qui servaient autrefois de bureaux et d'archives (220 m2). Cette partie du bâtiment nécessite une rénovation totale, avec rénovation totale des systèmes et finitions qui sont très vieillottes et/ou usées. Du point de vue de l'hospitalité, l'étage pourrait facilement accueillir jusqu'à huit chambres et six salles de bains. Deux terrasses (environ 9 m2 au total) donnant sur le canal en contrebas complètent l'étage. Les deuxième et troisième étages abritent en revanche un grand appartement principal (310 m2) accessible par escalier et/ou ascenseur. Dès l'entrée vous avez accès à toutes les pièces de l'unité : à gauche se trouvent la salle de réception, la salle à manger et un petit salon avec salle de bain. En face de l'entrée se trouve la cuisine avec cellier, tandis qu'à droite se trouvent un bureau avec débarras, un séjour, la chambre et la salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve au centre un salon de lecture qui donne accès à un grand dressing, deux greniers (pouvant être utilisés comme chambres) et deux salles de bains (dont une est actuellement utilisée comme chambre). une buanderie). Deux portes-fenêtres ouvrent sur la grande terrasse panoramique (46 m2) qui offre une magnifique vue sur les toits de Venise et les avenues environnantes. Le bâtiment remonte à la première moitié du XXe siècle et se composait initialement de deux unités distinctes et indépendantes. Au premier étage se trouvaient des bureaux, qui ne sont plus utilisés aujourd'hui : ce niveau nécessite une rénovation totale et à cette occasion les espaces intérieurs pourraient être réorganisés pour créer une deuxième unité résidentielle, éventuellement destinée à recevoir des invités. Les deuxième et troisième étages sont dans de meilleures conditions, habitables, mais nécessitent encore des interventions de rénovation et de modernisation pour être pleinement exploités. QUE VOIR À VENISE Depuis la propriété, située à proximité du Parco Savorgnan, vous pouvez rejoindre à pied les monuments et les monuments les plus célèbres de Venise. Du plus près au plus éloigné, nous trouvons l'église gothique de Santa Maria Gloriosa dei Frari (1,3 km ; 15'), le célèbre pont du Rialto (1,7 km ; 15') sur le Grand Canal, la Calle Varisco (1,7 km ; 20'), un des rues les plus étroites du monde (seulement 53 cm !), Campo Santi Giovanni e Paolo (1,9 km ; 25') avec l'église de Zanipolo et le monument équestre de Bartolomeo Colleoni, la Scala del Bovolo (2,1 km ; 25') , annexée au Palais Contarini, la splendide Place Saint-Marc (2,2 km ; 30') avec la Basilique du même nom et l'imposant Palais Ducale, la Gallerie dell'Accademia (2,3 km ; 25'), la prestigieuse « La Le théâtre Fenice (2,5 km; 25'), la Collection Peggy Guggenheim (2,7 km; 30') et enfin l'Arsenal (2,8 km; 35' ), fortifié grâce