Cette magnifique, prestigieuse et grande Villa, achevée en 1976, est située à Grimaldi Superiore, un site historique caractéristique associé à la famille Grimaldi de Monaco, situé à 150 mètres d'altitude. Elle bénéficie d'une position dominante surplombant la mer, le petit port de Menton et les emplacements les plus prestigieux de la Côte d'Azur. L'espace extérieur de la villa se caractérise par un beau jardin en terrasses sur trois niveaux avec murs en pierres sèches, une grande terrasse avec des colonnes décoratives de la vallée de l'Ossola, des jardinières en pierre réalisées à partir d'anciennes mangeoires, des balustrades en fer forgé. Tous ces détails embellissent le contexte paysager et s'ajoutent au microclimat particulier du lieu, faisant de la propriété un lieu dont on peut profiter toute l'année aussi bien comme résidence que comme maison de vacances. Même les intérieurs sont soignés dans les moindres détails : portes et fenêtres en chêne, sols en terre cuite Impruneta et céramiques décorées à la main, plafonds voûtés ou avec poutres apparentes. La propriété est accessible à la fois depuis les places de parking privées adjacentes et depuis une porte piétonne située le long de la clôture sur l'allée. Le jardin de près de 1 100 m2 est le jardin « en terrasse » typique de la Ligurie planté dans le respect du maquis méditerranéen du lieu. La villa a été divisée en trois unités distinctes, pour un total d'environ 600 m2, et est répartie sur trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, premier étage et grenier) et deux niveaux de sous-sol. Les espaces intérieurs, donnant sur la mer, comprennent 8 chambres, 7 salles de bains avec baignoire ou douche, 3 cuisines et de grands et confortables salons équipés de cheminées. Des locaux techniques et de service sont ajoutés au complexe immobilier. La propriété est agrémentée d'une magnifique piscine creusée à débordement en béton armé de mt. 18×9, d'une profondeur variant entre 1,30 m et 2,40 m, recouvert de quartzite. D'un point de vue fiscal, le bien, grâce au lotissement réalisé en 2016, appartient à la catégorie cadastrale A2. Grimaldi Superiore est un hameau pittoresque de la commune de Vintimille, non loin de la mer et de sites d'intérêt naturaliste international comme les jardins Hanbury et de nombreuses oasis marines protégées. De là, il est possible de profiter d'une vue dégagée et privilégiée sur la mer et la Côte d'Azur, depuis la proche Menton située à 1,5 km, jusqu'à la Principauté de Monaco, jusqu'au Cap Ferrat.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
