Maison à vendre à Vila Franca de Xira - PORTUGAL

780 000 €

Maison de 4 chambres de luxe en vente à Vila Franca de Xira, Portugal

Villa individuelle, 298 m2 de construction, finitions avec des normes elevees de confort thermique, de technologie et d'efficacite energetique.
Cette villa a deux etages de logement et sous-sol avec la distribution suivante:
Au 1er etage - Hall avec 10,63 m2 grand, Salon et cuisine Open Space avec 47,91 m2; chambre avec 12, 08 m2 et WC avec 6,90 m2;
Au 2eme etage - Suite avec 36 m2 et avec balcon oriente au sud de 11 m2;
Deux chambres avec placards, chacune avec 15 m2 et une avec balcon.
Sous-sol, avec portail sectionnel motorise, d'une superficie de 76 m2.
Cuisine equipee avec four, micro-ondes, plaque a induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, de Bosch; Refrigerateur cote a cote Samsung, cave a vin pour 33 bouteilles de HAIER, mobilier design moderne avec comptoirs en silestone;
Stores electriques, avec domotique integree, permettant le controle via APP sur le telephone mobile;
Panneaux solaires photovoltaiques avec 6,0 Kwp de puissance installee, (environ 14 panneaux), avec des batteries d'accumulation pour profiter du surplus produit, avec une reduction de la dependance energetique et une independance presque totale du reseau;
Point de recharge rapide pour vehicules electriques;
Systeme de securite, alarme et videosurveillance, avec controle total du systeme via le telephone mobile;
IP Video Doorman, avec ouverture a distance via telephone mobile;
Chauffage par le sol hydraulique, avec fonction de chauffage et de refroidissement, equipe d'une pompe a chaleur a haute efficacite energetique;
Chauffe-eau ECS de 300 litres, alimente par la pompe a chaleur, et avec support electrique des panneaux photovoltaiques;
Pre-installation de l'air - Climatisation dans les chambres et le salon;
Faux plafonds a Pladur, avec eclairage LED integre. Sancas avec lumiere indirecte;
Aspiration centrale;
Chassis avec coupe thermique et double vitrage de haute protection thermique, avec butee pivotante;
Exterieur avec eclairage LED, avec domotique, permettant la creation de scenarios automatiques et le controle via une application mobile;
Gazon synthetique;
Piscine exterieure, avec traitement a l'eau salee, avec exposition au soleil sud;
Dans les environs de la piscine dispose d'un espace de loisirs, avec barbecue qui sera surement l'endroit ideal pour passer vos apres-midi d'ete avec des amis;
Situe dans un quartier residentiel caracterise par l'existence de maisons unifamiliales, a distance de marche de Lisbonne et des acces a l'A1, N10, IC2 et IC8.
Ne manquez pas l'occasion de vivre avec le confort, la technologie et l'efficacite energetique que cette propriete peut vous fournir!
Cette villa est deja en construction et il peut encore y avoir des changements dans le choix des finitions au gout du client.
Venez visiter!
Performance Energetique: Exempt