Maison à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

1 500 000 €

Maison de luxe 4 chambres en vente à Aguda, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

EXCLUSIF Medusa Real Estate
Spectaculaire villa inondee de soleil et de lumiere, avec des pieces spacieuses et de magnifiques vues sur la mer depuis Aguda/Miramar jusqu'a Matosinhos.
La propriete est situee a 100 metres du metro pietonnier de Miramar et des belles plages de sable d'Aguda et de Miramar.
La villa de 3 etages est distribuee comme suit :
Rez-de-chaussee - espace social : 138m2 + 43m2 (garage et buanderie)
. Hall d'entree avec armoire ;
. Salle de bain sociale avec double vitrage givre ;
. Bureau ;
. Salon attenant a la cuisine ;
. Cuisine avec portes coulissantes vers le salon ; ;
. Garage pour 2 voitures ;
. Buanderie ;
. Acces a la maison et au parking exterieur ;
. Piscine avec terrasse.
1er etage - partie privative : (138m2 utiles)
. hall d'acces aux suites ;
. 3 suites avec grands placards, la suite parentale avec dressing ;
. balcons tout autour de l'etage :
. terrasse ;
2eme etage - rooftop - en retrait (65,70m2)
. Terrasse de loisirs avec une superbe vue sur la mer ;
. Piece vitree, pouvant etre utilisee comme espace de vie, espace de loisirs, bureau...
. Salle de bain;
. Zone avec possibilite de construire une cuisine et un barbecue pour soutenir l'espace de loisirs interieur et exterieur, une zone pour socialiser avec les amis et la famille et profiter des magnifiques couchers de soleil.
Volume de construction : 1032m2
Surface brute de construction : 385m2
Surface utile de construction : 216m2 (excluant les balcons, la terrasse et le toit-terrasse).
Projet architectural et specialites approuves par GAIURB le 20 10 2022
La villa peut etre achetee dans son etat actuel de construction pour 430.000,00 euros ou elle peut etre achetee (cle en main). Si vous choisissez d'acheter la villa achevee, un devis sera presente en fonction des materiaux choisis (tels que les sols, les revetements), les appareils electromenagers, les fenetres et les portes exterieures et interieures, les portails et d'autres equipements necessaires.
La valeur estimee de la maison apres achevement est de 1.200.000,00 euros (un million deux cent mille euros).
Une villa d'une grande qualite de construction a proximite des principales voies d'acces a Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho et au sud.
Dans les environs, vous trouverez un supermarche gastronomique, une pharmacie, une gare, des ecoles, des plages, des piscines, des terrains de golf (Espinho et Miramar) et tout ce dont vous avez besoin pour jouir d'une qualite de vie inegalee pour vous et votre famille.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Medusa Real Estate est une societe qui opere dans le secteur de l'immobilier de luxe et de l'investissement a Porto, Lisbonne et en Algarve. Notre objectif etant d'attirer les investissements internationaux, nous offrons a nos clients une gamme d'opportunites exclusives de premiere main.
Nous comptons parmi nos clients des proprietaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe et des groupes d'investissement nationaux et internationaux.
Credites de bonnes recommandations, notre priorite est de fournir un service d'excellence dans la mediation des achats et des ventes de biens immobiliers, en mettant en valeur le patrimoine portugais et en creant une valeur patrimoniale pour le client.
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Performance Energetique: A