Propriete de 2 ha situee sur la rive gauche du fleuve Douro a Vila Nova de Gaia. Avec une facade sur le fleuve de 125 metres, fait partie d'un ensemble de fermes marginales au fleuve Douro confrontant la source avec un sentier pedestre. Entierement muree en maconnerie de granit, elle dispose d'un acces direct a la riviere et d'une jetee privee. L'embarcadere de la ferme se trouve a 5 km des embarcaderes de Porto et de Vila Nova de Gaia. Cette propriete a un PIP approuve pour un condominium prive de luxe avec 16 villas de trois chambres a coucher, la plupart avec jardin et piscine prives et toutes avec garage pour 3 voitures. Les constructions existantes, trois logements, une salle des fetes et cinq annexes d'une superficie totale de 2.796 m2, feront l'objet d'une renovation. Dans les deux corps principaux des constructions a considerer, deux logements de trois chambres ont ete concus dans le batiment le plus au nord et trois logements de trois chambres dans le batiment le plus au sud. Dans les deux batiments occidentaux avec une aire de battage, un logement de trois chambres avec un corps de liaison a ete concu.
Superficie a renover : 1 221,5m² dont 628,6m² de garages et debarras
Nouvelles constructions : 3 137,5 m² dont 631 m² de garages et de locaux techniques.
Superficie des routes : 6 894 m².
Surface libre 12.801m².
La propriete se trouve dans la zone ARU, beneficiant d'avantages fiscaux. La zone ou il est insere sera la cible d'ameliorations significatives au niveau des acces routiers aux principaux axes de la ville.
Performance Energetique: Exempt
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
