Maison à vendre à Volterra - ITALIE

3 500 000 €

Prestigieuse propriété de Campagne de 1278 m2 en vente Strada Consorziale di Rioddi, Volterra, Pise,

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE LA SITUATION Nous sommes situés au cœur de la Toscane, à quelques pas de Volterra, et nous proposons à la vente ce domaine exclusif composé d'une belle ferme rénovée avec piscine à débordement, jardin et 84 ha de terrain. La propriété est située en position dominante sur la colline et bénéficie d'une excellente intimité et d'une vue imprenable à 360° sur les collines entourant la propriété. ESPACES INTÉRIEURS Incroyable propriété d'environ 985 m2 et une annexe d'environ 275 m2 à usage de hangar agricole. Le mas est disposé sur deux étages comme suit : Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand séjour avec boiseries et cheminée et la magnifique cuisine de style moderne qui s'ouvre sur la salle à manger avec accès extérieur à la pergola. En revenant à l'entrée, nous trouvons un grand laboratoire tandis que sur l'aile droite nous trouvons un salon, un bureau et deux chambres, une avec une salle de bain en suite et une armoire et l'autre avec une salle de bain en suite équipée de baignoire, douche et double vasque. . Au rez-de-chaussée se trouvent également la buanderie et la chaufferie. En montant au premier étage, par un escalier intérieur ou un ascenseur, on trouve un salon sur le balcon, 3 autres grandes chambres, chacune avec une salle de bain privative et l'une d'elles avec un accès indépendant par un escalier extérieur. A cet étage se trouvent quelques pièces non rénovées, à personnaliser, pour un total d'environ 200 m2. Cette magnifique ferme a été entièrement rénovée en 2018, les travaux ont donné vie à cette étonnante structure où la tradition toscane se rencontre avec des voûtes croisées, des plafonds avec poutres apparentes et tout le confort moderne tel qu'un plancher chauffant et réfrigérant, des panneaux solaires, des éléments domotiques et un ascenseur confortable qui relie le rez-de-chaussée au premier étage. Les finitions sont toutes du plus haut niveau et les espaces sont vraiment lumineux grâce à la présence de nombreuses portes-fenêtres qui donnent un accès direct à l'extérieur. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La ferme est entourée d'un magnifique parc dans lequel a été construite une incroyable piscine à débordement de 20x5 m avec système au sel et possibilité d'un système d'eau chaude. La propriété comprend 84 hectares de terrain répartis en un jardin clôturé avec système d'irrigation, des terres arables, une oliveraie d'environ 600 plantes et des bois. UTILITAIRES La maison dispose de tous les services publics, y compris : système de chauffage et de climatisation, tous deux au sol. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc, le puits privé et 3 lacs. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE La propriété est idéale pour être utilisée comme résidence privée avec possibilité de démarrer une activité agricole, mais elle peut également être incluse dans le circuit de location touristique. PROJETS DE RESTYLING en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergétique : G