Maison à vendre à Vulpellac - ESPAGNE

1 400 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 3 pièces en vente Vulpellac, Catalogne

BELLE MAISON DE CAMPAGNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !
Magnifique ferme entièrement rénovée.
Dans l'une des zones les plus exclusives du Baix Empordà et très proche de tous les services se trouve cette ferme entièrement rénovée à Sant Climent de Peralta.
La maison est distribuée en 2 étages:
- Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bains, une cuisine et un salon spacieux avec cheminée et salle à manger.
- Au premier étage, il y a 3 chambres doubles et deux salles de bains complètes, dont une suite parentale.
La propriété dispose d'une piscine, d'un porche et de différents coins dans le jardin pour profiter au maximum de la tranquillité. Le jardin méditerranéen est composé de plantes indigènes de la région. Il est également irrigué au goutte-à-goutte avec l'eau du puits de la propriété.
La ferme a été rénovée en utilisant des matériaux locaux et en la transformant en une maison totalement autonome. Le sol entier a été abaissé de plus d'un mètre pour le drainage et l'imperméabilisation, ce qui signifie que cette maison est totalement isolée de l'eau et de l'humidité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tant à l'intérieur qu'autour du périmètre extérieur.
Le système de climatisation est aérothermique. Il consomme peu et est utilisé à la fois pour le chauffage par le sol et pour la climatisation en été.
Le toit a été refait à neuf afin de pouvoir y placer une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur. Le matériau isolant utilisé est un matériau écologique appelé "Pavatherm", qui est un panneau de fibres de bois pour les toits et les murs. Deux lucarnes ont également été aménagées dans le toit pour éclairer la cage d'escalier et l'une des salles de bains.
Toute la façade a été restaurée pour éviter l'humidité.
La maison est équipée de panneaux solaires qui lui permettent d'être autosuffisante pendant les heures d'ensoleillement. Cette propriété est située face au sud, ce qui lui permet de bénéficier de nombreuses heures de lumière.
Elle a également été programmée pour que la piscine, l'irrigation et d'autres machines fonctionnent pendant ces heures où nous pouvons utiliser l'énergie solaire, ce qui réduira considérablement les coûts d'électricité.
Des dunes seront créées à l'entrée pour créer différents écrans visuels et acoustiques avec des plantes à feuilles persistantes afin d'isoler l'intérieur de la propriété de tout bruit extérieur.
N'hésitez pas à nous contacter ! Chez Cornex Capital, nous serons heureux de vous informer.