Maison à vendre à Weil Am Rhein - ALLEMAGNE

Prestigieuse Maison en vente Weil-am-Rhein, Bade-Wurtemberg

* Un investissement de capital solide dans un bon emplacement * Weil am Rhein est situé à l'extrême sud-ouest de l'Allemagne, au milieu du triangle frontalier avec la Suisse et la France. et est très facile d'accès de toutes les directions. En : ...En voiture : Grâce aux bonnes liaisons de transport avec l'autoroute A 5, l'A 35 française et l'A 2 suisse ainsi que les deux autoroutes fédérales B 3 et B 317, il existe différentes manières de rejoindre Weil am Rhein. par la route. Bâle à environ 2 km ... en avion : L'Euroaéroport Bâle - Mulhouse - Fribourg, situé près de Bâle, est accessible en 10 minutes en voiture pour recevoir des invités internationaux dans le triangle frontalier ou parcourir le monde depuis là. ...Bus et train : non seulement la Rheintalbahn, l'une des liaisons nord-sud les plus importantes, s'arrête à la gare de Weil am Rhein, mais aussi la ligne S5 du Basel Regio-S-Bahn, qui va à Steinen. et couvre ainsi une grande partie du Wiesental s'ouvre. La gare Weil Zentrum se trouve à environ 0,9 km de l'emplacement. Il y a un total de 3 bâtiments résidentiels et commerciaux bien situés. Les revenus locatifs annuels s'élèvent au total à : Actuel : Loyer net 335 840 € L'ensemble des 20 appartements et 9 locaux commerciaux (dentiste, cabinet de courtier, praticien alternatif, café, bistro...) sont actuellement loués. Locataires principalement de longue durée Surface résidentielle et commerciale : 1962 m² Au sous-sol il y a : Caves pour chaque appartement Cave à vélos Cave à poussettes Chaufferie, stockage Chauffage : Construit en 2018 Les raccordements pour le chauffage urbain et la fibre optique se font jusqu'à la maison. Bientôt un nouvel ascenseur dans le bâtiment 372 places de parking : 27 places de parc souterraines et 20 places de parc extérieures Économie dans le triangle frontalier : Le triangle frontalier D/F/CH a un potentiel de population de 750 000 habitants dans l'agglomération trinationale de Bâle et est connu pour ses relations économiques transfrontalières. Différentes mentalités, langues et cultures se sont développées pour former un espace économique commun, qui offre aux entreprises locales non seulement des avantages en termes de coûts, mais également des avantages fiscaux et un marché de vente intéressant. Il s'agit d'un espace économique à vocation internationale doté d'une infrastructure de transport unique, qui se reflète dans la connexion directe aux autoroutes, aux ports rhénans, aux lignes ferroviaires et à l'aéroport international. Le savoir-faire logistique est mutualisé au sein de nombreuses compagnies maritimes orientées vers l'international. Le site se caractérise par un large éventail de secteurs d'entreprises différents. Grâce à son excellent emplacement dans le triangle frontalier, Weil am Rhein se distingue comme un site économique très particulier. De grandes entreprises de renom actives à l'échelle internationale apprécient ces avantages géographiques, tout comme un grand nombre d'entreprises artisanales et de services issues de secteurs les plus divers. Une gamme particulièrement large et variée est présentée, qui se caractérise par une excellente qualité.