Dans un petit village à quelques kilomètres de la charmante ville, nous vendons cette belle villa, faisant partie d'un complexe fermé qui comprendra NEUF villas méditerranéennes avec piscine.
La vente de forfaits est toujours possible.
La Villa 6 est conçue comme une maison à deux étages d'une superficie nette totale de 214 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte, un couloir, une cuisine américaine, un salon et un coin repas, deux débarras, deux chambres chacune avec sa propre salle de bain, une troisième salle de bain et une grande terrasse couverte avec une cuisine extérieure.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend un couloir et deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. L'une des chambres a également accès à une jolie terrasse couverte.
La propriété est située sur un terrain de 911 m², qui comprend la cuisine d'été susmentionnée avec barbecue, une belle piscine de 8x4 m² avec un solarium pavé de pierre et de la verdure supplémentaire avec des plantes plantées qui seront arrosées par un système d'irrigation.
Pour vos véhicules, vous disposez de trois places de parking couvertes et pavées.
Un chauffage au sol est prévu au rez-de-chaussée et à l'étage, tandis que le refroidissement sera assuré par des unités de climatisation (une dans chaque pièce et dans le salon).
La maison est orientée plein sud, ce qui lui permet d'être baignée de lumière et de soleil presque toute la journée, tout en garantissant un maximum d'intimité à chaque habitation.
La maison sera construite dans un style typique de l'Istrie, mettant l'accent sur les matériaux utilisés dans la construction traditionnelle. La façade aura 10 cm d'épaisseur et comportera une combinaison de pierre. Les menuiseries intérieures et extérieures seront en bois. Les planchers seront en céramique, les escaliers en pierre et les rampes et clôtures en fer forgé.
Le portail d'entrée du complexe sera motorisé et contrôlé par une télécommande.
Cette belle maison à étages est idéale pour un investissement en location touristique ou comme maison familiale. Il est situé à 30 km de Pula et à 20 km de Rovinj, offrant aux résidents la proximité des zones urbaines et de la mer, tout en offrant également la possibilité de vivre dans le calme et la tranquillité d'un charmant village d'Istrie.
Ref: RE-U-18760Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
