Luxueuse villa design haut de gamme à proximité du parc Heinrich-Laehr Au sud-ouest de la ville, le quartier de Lichterfelde respire sa splendeur de conte de fées avec une élégante retenue. Un peu à l'écart de l'agitation de la grande ville, ce qui était autrefois la plus ancienne colonie de villas de Berlin mène une existence tranquille au milieu de voisins sympathiques, de bâtiments pittoresques et de rues rurales et romantiques. Bien qu'il fasse partie du grand district administratif de Steglitz-Zehlendorf, le district possède sa propre subdivision en districts de Lichterfelde-Ouest, Lichterfelde-Est et Lichterfelde-Sud. Les zones autour de la Drakestrasse font partie de l'ouest de Lichterfelde, la partie bordant Lankwitz fait partie de Lichterfelde-Est et les zones résidentielles s'étendant jusqu'au Land voisin de Brandebourg font partie de Lichterfelde Sud. Alors que le paysage urbain de l'ouest et de l'est de Lichterfelde se caractérise principalement par des villas représentatives et des bâtiments anciens bien entretenus, à Lichterfelde sud, les planificateurs de la construction se sont concentrés sur les lotissements résidentiels et, à la fin des années 1960, sur un ensemble urbain moderne, en partie à étage élevé. développement de la périphérie, qui comprend une soixantaine d'immeubles résidentiels sous le nom de Thermomètresiedlung. Depuis pas moins de 5 stations de S-Bahn et un réseau de bus bien organisé, vous pouvez rejoindre le centre de Berlin ou d'autres quartiers de n'importe où. Les jardins d'enfants, écoles, supermarchés, magasins spécialisés, pharmacies et cabinets spécialisés répartis dans les différentes zones résidentielles offrent aux résidents une infrastructure bien pensée et fonctionnelle. La villa exclusive d'architecte-concepteur a été construite en 2023 sur un terrain ensoleillé d'environ 660 mètres carrés, en utilisant uniquement des matériaux de construction de haute qualité. La superficie totale utilisable de la propriété est d'environ 650 mètres carrés, dont environ 500 mètres carrés sont utilisés uniquement comme espace de vie. Le sous-sol comprend un appartement pour grand-mère moderne avec une chambre, un salon spacieux avec une cuisine équipée SieMatic attenante et une luxueuse salle de bains avec douche et toilettes séparées. De plus, à ce niveau de vie se trouvent un nouveau sauna sec de la marque KLAFS, une buanderie et un débarras ainsi que le local de chauffage et technique. Au rez-de-jardin se trouve un impressionnant hall de réception avec une galerie ouverte vers l'étage supérieur et un ascenseur avec lequel vous pouvez rejoindre les 4 étages de cette villa. Il y a aussi un vestiaire, un bureau, une cuisine-séjour moderne avec des appareils intégrés exclusifs, un spacieux salon et salle à manger avec accès à la grande terrasse du jardin et des toilettes invités. L'étage supérieur abrite une galerie représentative, trois chambres d'enfants modernes avec accès à des balcons séparés, trois salles de bains exclusives et trois dressings confortables. Le grenier abrite une chambre unique et baignée de lumière avec un dressing attenant, une grande salle de bains design et deux terrasses spacieuses sur le toit. L'ensemble de la villa est dans un état exceptionnel et exceptionnellement bien entretenu. Cette offre est complétée par un parking souterrain de qualité pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. • 10 pièces / 5 chambres avec salles de bains en suite • 2 cuisines équipées SieMatic de haute qualité avec appareils intégrés de Miele et Bora • 8 salles de bains avec douche • Robinetterie, double vasque et douche puissante du sol au plafond de Hans-Grohe • Plusieurs dressings, 2 dressings séparés dans la chambre principale • Sauna sec finlandais de KLAFS • Buanderie à côté de la cuisine-séjour au rez-de-jardin • Placards intégrés sur mesure à tous les étages de vie • Revêtement de sol en vinyle de haute qualité avec un aspect bois et des ca
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
