Exquise villa de style français dans le meilleur emplacement au bord du parc Au sud-ouest de Berlin, entre le jardin botanique et le lac Grunewald, le quartier de Dahlem déploie son emplacement extraordinaire comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Berlin. Entre Messelpark et Breitenbachplatz au nord et Schützallee au sud, des propriétés imposantes avec des maisons unifamiliales de haute qualité et des villas luxueuses bordent le paysage urbain spacieux et spacieux de Dahlem. Dahlem est considérée comme un lieu de science et de culture avec l'Université libre de Berlin, de nombreux instituts de recherche et de nombreux musées. Mais les missions diplomatiques ont également trouvé leur domicile ici dans des propriétés qui ne sont pas vraiment petites. Ce qui rend la vie à Dahlem spéciale, ce sont les nombreux espaces verts qui vous invitent à vous promener, à bronzer et à vous attarder. Même une touche d'idylle rurale peut être découverte à Dahlem en visitant le domaine de Dahlem avec sa ferme d'aventure et le musée en plein air associé sur la rue Reine Luise. Les amateurs de délices culinaires et de conversations intellectuelles trouveront juste à côté des restaurants, des cafés en plein air et des pubs où ils pourront dîner et discuter confortablement. Selon les endroits, différents arrêts de bus de transports en commun et pas moins de 5 stations de métro sont accessibles à pied, dont la gare de Dahlem-Dorf, élue plus belle station de métro d'Europe au Japon en 1987. L'ensemble de cette villa de premier ordre, parfaitement conçue, comprend trois parties de bâtisse en forme de U et offre un espace généreux et homogène. La sélection raffinée de matériaux harmonieusement fluides et les mesures de modernisation réalisées avec le plus grand soin s'étendent à tous les étages et créent un sentiment de sécurité et d'élégance dès l'entrée dans la propriété. La villa a été largement modernisée et rénovée entre 2010 et 2022 pour environ un million d'euros. Au cours de ces années, le grenier de la villa a été entièrement reconstruit et transformé en un élégant studio avec climatisation. Au cours de cette phase de rénovation, toutes les fenêtres, les salles de bains et le chauffage au sol de la salle de bains ont également été remplacés. De plus, les canalisations du grenier ont été renouvelées et un système de climatisation moderne ainsi qu'une commande KNX ont été installés. Tout l'espace à l'étage a été entièrement rénové. Deux nouvelles salles de bains extravagantes et deux chambres supplémentaires ou chambres d'enfants ont été créées. Deux autres petites pièces attenantes servent actuellement de dressings. Les lucarnes nouvellement construites avec des fenêtres en treillis dans les chambres assurent une sensation d'espace lumineuse et ouverte. De plus, le système électrique a été entièrement modernisé, y compris le remplacement du câble, pour assurer le plus haut niveau de confort et de sécurité. En 2019, le sous-sol a été agrandi, notamment en scellant tous les murs extérieurs de la zone supérieure avec du papier goudronné et un revêtement en cuivre. Les propriétaires attachaient une grande importance au remplacement du système électrique et de toutes les conduites d'eau et à l'installation d'une cave à vin de bon goût avec une salle de fête séparée. Une borne de recharge pour voitures électriques a finalement été installée en 2022. Cette villa extravagante de style sud de la France impressionne tant par son équipement technique que par son aspect visuel au plus haut niveau. Toutes les pièces sont équipées de meubles intégrés sur mesure et le studio mansardé aménagé est entièrement climatisé et impressionne par son design sophistiqué, son éclairage et son concept d'agrandissement. La propriété grillagée et le jardin aux allures de parc orienté au sud offrent une rare oasis de paix et d'élégance, même à Dahlem. Il est également possible d'exploiter le potentiel str
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
