Maison à vendre à Berlin - ALLEMAGNE

Maison de 2 chambres de luxe en vente à Berlin, Allemagne

Charmante villa ancienne avec jardin de la Royal Garden Academy Le quartier de Grunewald, qui appartient à Charlottenburg-Wilmersdorf, surpasse encore une fois clairement ses voisins de grande qualité Westend, Halensee et Schmargendorf en termes d'exclusivité. Autour de la station de S-Bahn Grunewald, les ambassades et leurs représentants diplomatiques, avocats, médecins, scientifiques et artistes de premier plan résident dans de vastes, parfois même immenses propriétés. Grunewald incarne le luxe et la prospérité simplement à travers ses résidences extraordinaires. Les nombreuses villas classiques ou à colombages autour de la Königsallee rayonnent également de leur propre individualité et de leur magnifique splendeur avec leurs pignons et tourelles ludiques. Ceux qui vivent ici mènent également une vie très saine. Ce n'est pas pour rien que l'on parle du « Poumon vert » de Berlin lorsqu'on parle de la forêt de Grunewald avec ses lacs et du pavillon de chasse de Grunewald. Ici, vous pouvez faire du jogging, de la randonnée, nager et vous détendre non seulement au bord du lac qui lui donne son nom, mais aussi au Halensee et au Hundekehlesee. La proximité du Kurfürstendamm et de l'Avus, la section nord de l'autoroute 115, permet un accès rapide et facile à la ville de Berlin et à tous les autres quartiers de Berlin. Cette charmante villa a été construite en 1936 sur un terrain ensoleillé d'environ 730 mètres carrés et est dans un état très bien entretenu. La superficie totale de la villa est d'environ 300 mètres carrés, dont environ 107 mètres carrés servent d'espace utilisable. Les 193 mètres carrés environ de surface habitable s'étendent sur cinq pièces alliant charme historique et confort moderne. Lorsque vous entrez dans la villa, vous traversez l'entrée lumineuse avec toilettes invités et vestiaire pour accéder à un spacieux salon et salle à manger équipé d'une bibliothèque et d'une agréable cheminée à bois. La cuisine équipée moderne et attenante est équipée d'appareils de marque de haute qualité et ne laisse rien à désirer - idéale pour les cuisiniers amateurs et les connaisseurs culinaires. Depuis le salon, vous avez un accès direct au jardin joliment aménagé, conçu par le conservateur de la Royal Garden Academy. Ce jardin invite à la détente et à la flânerie, notamment avec son pavillon avec bassin. Les pièces privées de la villa sont au premier étage. Vous trouverez ici un espace commun ouvert pour la famille, idéal pour des soirées agréables et des heures sociales. La salle de bain complète attenante offre tout le confort souhaité. La chambre principale avec dressing offre beaucoup d'espace et de rangements. Une pièce galerie inondée de lumière avec une armoire et une salle de douche attenante complète l'offre. Depuis la terrasse ensoleillée de la galerie supérieure, vous avez une vue magnifique sur le jardin bien entretenu et pouvez profiter du calme et de la beauté de l'environnement verdoyant. Le sous-sol de cette villa vous offre un confort supplémentaire et une variété d'usages. En plus des locaux techniques, vous trouverez un sauna sec finlandais moderne qui vous invite à passer des heures de détente. Un espace invités spacieux avec salle de douche et accès séparé depuis le jardin offre des conditions idéales pour accueillir vos invités. Alternativement, cet espace peut être utilisé comme SPA privé pour se détendre dans une atmosphère luxueuse et laisser le quotidien derrière soi. Ce sous-sol polyvalent est un autre point fort de cette impressionnante villa et contribue de manière significative au concept global de confort et d'élégance. Il y a également la possibilité d'agrandir le bâtiment actuel avec une superficie totale utilisable d'environ 55 mètres carrés et une terrasse sur le toit supplémentaire. Cette villa est un véritable joyau, offrant à la fois charme historique et confort moderne. Il est parfait pour les familles et les couples à la recherche d'une