Maison à vendre à Berlin - ALLEMAGNE

3 165 000 €

Villa de luxe de 11 pièces en vente Berlin

Majestueuse villa-tour de style wilhelminien avec une orangerie historique, à quelques pas du Schlachtensee Schlachtensee est un quartier magnifique et recherché du sud-ouest de Berlin et fait partie des quartiers résidentiels haut de gamme. Le paysage urbain se caractérise par de magnifiques villas, de nombreux espaces verts et des rues calmes et verdoyantes. La qualité de vie et de logement élevée du quartier est due à son emplacement idyllique avec son lac aux eaux cristallines, les forêts environnantes et ses excellentes infrastructures. D'excellents jardins d'enfants, écoles, restaurants, boutiques, supermarchés et bien plus encore sont accessibles à pied. Le pittoresque marché hebdomadaire de la Matterhornstraße et de la Mexicoplatz vous invite à la flânerie et au shopping. Le Schlachtensee lui-même est un endroit apprécié des amateurs de sports nautiques, des joggeurs ou des marcheurs. À Schlachtensee, il existe également de nombreuses possibilités d'activités de loisirs en plein air. Le Grunewald adjacent est idéal pour une longue promenade à pied ou à vélo. Lors des chaudes journées d'été, vous pourrez profiter du soleil au bain de Wannsee. Il y a aussi la possibilité de faire du patin à glace sur le lac gelé. La bonne connexion avec City West et Potsdam est assurée par la station S-Bahn à 350 m et l'Avus (autoroute). La villa-tour classée, située à quelques pas du Schlachtensee, est un bâtiment historique important du quartier Zehlendorf-Schlachtensee à Berlin. Notre villa historique est en grande partie conservée dans sa forme originale et est l'un des bâtiments résidentiels les plus sophistiqués de la colonie de maisons de campagne du Schlachtensee. Il a été restauré au plus haut niveau en 2010 et a été entièrement rénové avec soin, en conservant les éléments d'époque pour préserver ses caractéristiques historiques. L'imposante tour était à l'origine dotée d'un belvédère imposant et façonnait le paysage urbain de la colonie de villas de l'époque. Cette villa historique unique de style wilhelminien datant de 1896 se caractérise par une architecture impressionnante. Il combine le charme d'une propriété historique avec le confort de vie moderne et constitue donc une rareté absolue. La variété prononcée des vues, accentuée par des formes décoratives, souligne les normes élevées de l'architecture. L'architecte de l'entreprise de construction, dont on ne connaît pas le nom, a combiné la véranda en bois, l'escalier recouvert de vitraux et les gabarits d'angle en briques pour former un tout harmonieux. La première vue de la façade extérieure représentative avec sa flèche et ses éléments à colombages crée une atmosphère d'élégance et d'exclusivité. La villa a été construite avec une orientation sud-ouest sur un terrain d'environ 1 195 mètres carrés. La propriété d'angle ensoleillée offre d'excellentes conditions d'éclairage dans la maison, soutenues par de hauts plafonds allant jusqu'à 3,80 mètres. La propriété a une surface habitable d'environ 407,04 mètres carrés et une superficie utilisable d'environ 278,94 mètres carrés, répartie sur le sous-sol, deux niveaux d'habitation et le grenier. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une variété de charmants éléments de construction anciens qui s'étendent sur toute la pièce à vivre avec des pièces spacieuses et de hauts plafonds. Les salons lumineux sont accessibles depuis le hall d'entrée représentatif. Une double porte mène de la salle à manger accueillante, équipée d'un poêle en faïence historique en relief, à l'ancienne salle de chasse. Celui-ci impressionne par une cheminée ancienne de style wilhelminien, une hauteur sous plafond de 3,8 m, un impressionnant plafond en bois et une superficie d'environ 50 mètres carrés. De là, un escalier de jardin mène au pavillon romantique au bord de l'étang aux nénuphars dans le charmant jardin clos, qui attire le regard avec de hautes haies de rhododendrons, des ifs et des pla