Maison à vendre à Schliersee - ALLEMAGNE

1 755 000 €

Maison de luxe de 567 m2 en vente Schliersee, Bavière

Point culminant de l'investissement à Schliersee : Immeuble ensoleillé avec 8 appartements - dont 3 sont vacants - TOP rendements ! Le bourg de Schliersee, avec ses environ 6 750 habitants, est situé dans le district de Miesbach, non loin du chef-lieu de Miesbach et directement dans la région touristique Tegernsee-Schliersee. Il y a un jardin d'enfants au centre de Schliersee et un autre dans le quartier de Neuhaus. L'école primaire et secondaire Schliersee est également située dans le quartier de Neuhaus. Le lycée de Miesbach est accessible en train et le lycée de Tegernsee est accessible en bus. Il y a une gare (BRB) à Schliersee et à Neuhaus avec des liaisons vers Munich et Bayrischzell. Il existe également de nombreux médecins et pharmacies dans le centre-ville de Schliersee et Neuhaus. Des restaurants, boulangeries et cafés ainsi que divers magasins se trouvent également en ville. Le quartier de Miesbach offre toute l'année des possibilités de sports et de loisirs à votre porte. Les domaines skiables de Spitzingsee et Sudelfeld à proximité immédiate sont facilement accessibles en voiture et en bus. Des mondes montagneux pittoresques et des lacs fascinants caractérisent le charme de la région de Miesbach. En été, le Schliersee avec sa propre plage vous invite à nager et à vous détendre. Profitez de l'opportunité unique d'acheter une jolie maison de location avec une vue imprenable sur les montagnes - à seulement quelques minutes du magnifique Schliersee ! La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec 8 appartements sur le joli côté ensoleillé de Schliersee-Neuhaus. Trois appartements sont disponibles à l'occupation et peuvent être loués immédiatement au loyer local. La propriété de 1960 vous offre un investissement de premier ordre que vous pouvez utiliser à long terme comme un investissement solide avec une forte appréciation. La propriété est implantée sur un terrain d'une superficie totale d'environ 886 m². Les 8 unités résidentielles ont des plans d'étage modernes, chacune avec environ 50 à 100 m² de surface habitable. Au total, la surface habitable totale s'étend sur environ 567 m². Deux garages sont également inclus. Le revenu locatif actuel pour les 5 appartements loués par an est actuellement d'environ 32 040,00 euros. Des prix de location nettement plus élevés peuvent être obtenus si les trois appartements vacants sont reloués. Au total, il existe un potentiel de revenus locatifs annuels de près de 90 000,00 euros plus garages et places de parking. Vous recevrez un EXPOSÉ détaillé en envoyant le formulaire de contact ci-contre en utilisant le champ de sélection « Contacter le prestataire ». Ce bien est vendu par ALPEN-IMMO GmbH pour son seul compte. Nous sommes impatients de recevoir de vos nouvelles – veuillez uniquement en ligne en utilisant le BOUTON DE DEMANDE ci-contre. Veuillez noter que votre demande ne peut être traitée sous ce formulaire que dans un premier temps en raison de la réglementation sur la protection des données. ALPEN-IMMO GmbH Rathausstraße 2 83727 Schliersee HOME. CONNECTED - CHEZ VOUS DANS LA RÉGION DES ALPES