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Villa de luxe ultra-moderne avec piscine près du centre de Porec avec un jardin incroyable ! Cette villa est située très près de la célèbre plage de Špadici et le trajet jusqu'au centre ne prend que 5 minutes. Cette villa en cours de construction est conçue de manière à ce que le séjour ne soit rempli que de bons moments et dédié à se ressourcer. C'est une villa de 220m2 habitables au premier étage. Le terrain est de 708 ?2. Au sous-sol de la villa se trouvent une chaufferie pour le chauffage central, un débarras, une salle de sport et un espace bien-être (sauna infra rouge). Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un salon à aire ouverte avec accès à la piscine, une chambre, une salle de bain. A l'étage supérieur, il y a deux chambres et deux salles de bains et deux grandes terrasses. Beaucoup d'efforts, de temps et de volonté ont été investis dans la décoration de cette maison. Des pierres de qualité supérieure ont été utilisées pour le jardin. Menuiserie de la meilleure qualité possible. La maison est en phase de rénovation et sera prête à être occupée d'ici l'été 2023. Les avantages de l'emplacement sont l'intimité, la paix, mais un accès facile à la plage et à la place. La maison offre plus de 3 places de parking. Pour maintenir une température confortable, un chauffage au sol est installé via une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation dans toutes les chambres, le salon et le sous-sol. Sur le toit il y a 2 panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude. La maison dispose également d'une vidéosurveillance et d'un système anti-effraction. La menuiserie intérieure est en bois, l'extérieur est en PVC, avec du verre à trois couches et des stores intégrés, les sols à l'intérieur de la maison, la plage et le parking seront carrelés en céramique, tandis que les escaliers seront en pierre . Le jardin clôturé permet de profiter en toute intimité des aménagements extérieurs qui comprennent : une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 32 m2 avec un solarium et une cuisine d'été extérieure. L'irrigation pour la pelouse sera installée à l'intérieur du jardin. La propriété dispose de son propre parking pour 3 voitures. Une opportunité d'investir dans une installation touristique de qualité avec un retour sur investissement grâce à toutes ses installations, son emplacement et ses excellentes liaisons routières. Ref: RE-U-19449Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
