Propriété avec piscine et garage à Banjole, proche banlieue de Pula !
Nous vous proposons une propriété de 500m2 construite sur un terrain de 1381m2, répartie au rez-de-chaussée et au premier étage.
C'est une maison avec 9 chambres et 7 salles de bain, un grand jardin avec piscine et un espace supplémentaire non meublé de 250m2 qui est relié à la maison et que le futur propriétaire pourra aménager selon ses envies.
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec une cheminée rappelant une taverne, une cuisine, une buanderie, des toilettes et un débarras relié à un garage pour 3 voitures.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un appartement avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre peut être convertie en séjour avec cuisine.
Au premier étage de la maison, complètement séparé de l'appartement décrit précédemment, il y a deux autres appartements. Un appartement se compose d'un séjour avec une cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse, et le deuxième appartement se compose d'une cuisine avec une salle à manger, un WC, une salle de bain, trois chambres (dont une pouvant être un salon) et une terrasse.
Il y a trois appartements au total.
Toutes les chambres sont climatisées et il y a un chauffage central au gaz (propre réservoir de gaz). Des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau (réservoir de 300L) ont été installés. La cheminée au rez-de-chaussée de la maison est reliée au chauffage central, de sorte que tout le rez-de-chaussée et l'appartement du premier étage peuvent être chauffés par une cheminée à bois.
Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain constructible supplémentaire de 968m2, situé à côté de la maison. Si vous l'achetez, un autre bâtiment peut être construit ici et la conversion de cette propriété en location serait raisonnable.
Si les nouveaux propriétaires veulent prendre la propriété comme un investissement et la louer à des fins touristiques, l'emplacement, la piscine, la capacité d'hébergement et le parking privé sont certainement un bonus qui facilitera grandement cela et assurera un retour sur investissement, et dernière saison la propriété a obtenu d'excellents résultats.
Ref: RE-U-19448Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
