Maison à vendre à Buje - CROATIE

Villa de 2 chambres de luxe en vente Buje, Istria

Maison design en pierre avec une vue spectaculaire sur la mer dans la région de Buje, environ. A 9 km de la mer.
La superficie totale est de 120 m². Le terrain est de 1614 m²
Dans l'étendue accidentée de la péninsule d'Istrie, perchée au sommet d'une colline offrant une vue imprenable sur la mer, les vignobles et les oliveraies, se trouve la ville médiévale de Buje. Cette enclave chargée de tradition bénéficie de sa proximité avec la mer, d'une influence méditerranéenne et d'un climat continental doux. Le paysage vallonné de Buje, associé à son dévouement à l'agriculture, à la chasse et au tourisme, crée un havre attrayant à la beauté naturelle préservée et non polluée.
Nichée dans un village pittoresque près de Buje, une maison design en pierre avec une vue impressionnante témoigne du savoir-faire et de l'adaptation moderne. L'intérieur de cette ancienne demeure en pierre, sauvée des griffes de l'obscurité, mêle désormais harmonieusement la chaleur du bois et la fraîcheur de la pierre, ornée d'une fusion de mobilier moderne et rustique.
Cette demeure à trois niveaux dévoile son histoire à travers un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés, abrite une chambre, une salle de bains et un sanctuaire de rangement. Le rez-de-chaussée se déploie en un salon accueillant, un coin repas, une cuisine bien équipée, des toilettes discrètes, un hall accueillant et un escalier qui monte à la galerie du premier étage. Ici, une chambre, une salle de bain et une bibliothèque invitent à la contemplation et au repos.
Pour le confort climatique, la maison fait appel à des climatiseurs et à un chauffage au sol, facilités par une pompe à chaleur judicieusement choisie. La cour verdoyante, sanctuaire de tranquillité, étend un spectacle panoramique qui s'étend de l'Italie aux Dolomites et à la mer scintillante.
Cette propriété singulière, nichée dans un emplacement extraordinaire, constitue un havre de paix idéal pour une vie familiale paisible ou un investissement judicieux destiné au domaine de la location touristique. Le mariage de l'allure ancienne et du confort moderne dans cette demeure unique offre une toile pour un style de vie en harmonie avec la grandeur de la nature.
Ref: RE-U 21506 32806Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.