Magnifique villa en pierre avec piscine dans la romantique Buje, à 10 km de la mer et assez proche de la frontière slovène.
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 14040 m².
La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, perchée au sommet d'une colline avec une belle vue sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies qui font la renommée de la région. Sa proximité avec la mer, l'influence des climats méditerranéens et continentaux doux, une tradition de production agricole, de chasse et de tourisme, ainsi que le paysage vallonné et la nature préservée et non polluée font de la région de Buje l'un des endroits les plus attrayants de la péninsule d'Istrie.
Entourée de verdure dans un quartier serein près de Buje, une villa rustique avec un grand jardin est disponible à la vente. Cette propriété se distingue par son grand jardin, un mélange de styles traditionnels et modernes, une construction de haute qualité et un aménagement intérieur bien organisé.
La villa confortable, revêtue de pierre, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et le paysage, s'étendant sur deux étages avec une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et une terrasse, à laquelle on peut également accéder depuis la cour par un escalier extérieur. Le jardin est riche en verdure et en plantes méditerranéennes, complété par une piscine de 27 m² avec solarium, une cuisine d'été couverte et une structure supplémentaire avec coin salon et espace de rangement.
L'excellent emplacement, ainsi que l'agencement fonctionnel de l'intérieur et de l'extérieur, rendent cette propriété idéale pour une vie de famille confortable ou comme opportunité d'investissement dans le secteur de la location touristique.
Ref: RE-U-34302Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
