Une villa luxueuse dans un environnement serein dans la région de Garica sur l'île de Krk !
Découvrez cette magnifique villa, imprégnée du charme méditerranéen et ornée de détails en pierre exquis. Située à quelques kilomètres de la mer, cette résidence s'étend sur 137 mètres carrés répartis sur deux splendides étages.
Rez-de-chaussée : En entrant, on est accueilli par un hall élégant menant à une salle de bains bien aménagée, une cuisine complète avec un coin repas et un salon spacieux. Cet espace s'ouvre gracieusement sur une terrasse couverte, se prolongeant dans un grand jardin. Ici, on trouve une piscine chauffée avec terrasse, une cuisine d'été et un bâtiment auxiliaire, le tout niché dans un jardin méditerranéen luxuriant.
Premier étage : Montez pour découvrir trois chambres conçues avec goût et deux salles de bains. Les deux plus grandes chambres disposent d'un accès à un balcon, offrant un refuge tranquille avec une vue imprenable et la paix inhérente à l'emplacement.
La propriété comprend deux places de parking pratiques et est construite avec les meilleurs matériaux. Il dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de la climatisation dans chaque pièce et de dispositions pour un système solaire. Notamment, la villa relève du système de TVA, exonérant l'acheteur de la taxe sur les ventes immobilières.
À propos de Vrbnik : Vrbnik est sans aucun doute l'un des endroits les plus historiques de Croatie, réputé pour son héritage glagolitique et immortalisé dans une chanson folklorique bien-aimée avec une mélodie unique et des paroles poignantes, "Vrbnica nad morem". Perché à près de 50 mètres de haut, Vrbnik s'accroche à une falaise spectaculaire plongeant dans la mer. Avec Šilo à Dobrinjština, c'est l'une des rares localités importantes de la côte est de l'île de Krk.
Mentionnés pour la première fois dans les annales de l'histoire en 1100, les habitants se livraient traditionnellement à l'agriculture, certains s'aventurant dans la navigation et la pêche. Aujourd'hui, Vrbnik est célèbre pour son vin jaune doré, Žlahtina, qui a gagné en popularité bien au-delà de ses frontières. Autrefois, le champ fertile de Vrbnicko était consacré aux céréales pour subvenir aux besoins des familles nombreuses. La vigne est reléguée à la périphérie du domaine et le vin est produit uniquement pour la consommation personnelle.
Avec sa riche histoire, Vrbnik est considérée comme le berceau de l'alphabétisation croate et compte parmi les plus anciennes colonies de l'île. Les rues étroites de la ville sont légendaires, la rue la plus étroite du monde étant fièrement située à l'intérieur de ses limites.
Dans ce havre de paix, la villa offre non seulement une vie luxueuse mais également un lien profond avec un passé riche, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour les acheteurs exigeants.
Ref: RE-U-31842Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
