Villa de luxe avec piscine dans un cadre serein à Garica, île de Krk !
Cette superbe villa présente une architecture méditerranéenne classique, ornée de charmants détails en pierre.
Située à quelques kilomètres de la mer, elle s'étend sur 137 m² répartis sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une salle de bains et une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte. Le vaste jardin comprend une piscine chauffée avec terrasse bien exposée, une cuisine d'été et un bâtiment auxiliaire, le tout entouré d'un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé.
A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Les deux plus grandes chambres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable et une atmosphère tranquille.
La propriété comprend deux places de parking dédiées.
Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un système d'énergie solaire. Le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de la taxe sur les ventes immobilières.
Niché à Vrbnik, l'une des destinations les plus renommées de Croatie, ce village possède un riche héritage glagolitique et est célèbre pour sa chanson folklorique traditionnelle "Vrbnicka nad morem". Perchée à près de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, Vrbnik présente de superbes falaises qui plongent dans la mer et ses rues étroites portent le titre de plus étroites au monde.
Historiquement, Vrbnik a été mentionnée pour la première fois en 1100, avec des habitants principalement engagés dans l'agriculture plutôt que dans la navigation. Aujourd'hui, la région est célèbre pour son vin doré Žlahtina, qui a acquis une renommée dans toute la Croatie. Avec une riche histoire en tant que berceau de l'alphabétisation croate, Vrbnik reste l'une des plus anciennes colonies de l'île de Krk.
Ref: RE-U-31842Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
