Maison à vendre à Hvar - CROATIE

Villa de luxe de 5 chambres en vente Hvar, Croatie

Projet de villa de luxe sur l'île de Hvar !
Top position à seulement 1,4 km du centre de la ville de Hvar, à seulement 450 mètres de l'héliodrome, à seulement 350 mètres de la mer !
Projeté sur un immense terrain de 30 000 m². c'est une villa conceptuelle de 1400 m². max. (400 m² d'espace principal + 1000 m² d'espace souterrain).
Il existe plusieurs concepts du projet:
1) Maison d'été familiale de luxe avec 5 chambres au rez-de-chaussée et locaux de service, bien-être avec piscine intérieure, cuisine, salon alternatif et production d'huile au sous-sol ;
2) Petit hôtel-boutique de 5 chambres (classé Établissement familial agricole avec chambres à louer) ;
3) Établissement familial agricole actuel avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine, une boutique de produits locaux et maison, et un salon et une salle à manger alternatifs pour les invités ;
4) Établissement familial agricole actuel avec un appartement de 3 chambres pour le propriétaire au sous-sol où le salon et la salle à manger alternés mentionnés ci-dessus servent de salon aux propriétaires et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et de bien-être avec une piscine pour les invités.
5) Établissement familial agricole actuel avec un appartement de 2 chambres pour le propriétaire au sous-sol et 5 chambres au rez-de-chaussée à louer et bien-être avec une piscine, une boutique avec des produits locaux et maison, et un salon et une salle à manger alternés pour l'in les invités de la maison et les invités qui ne dorment pas dans la maison ; Pour ce type d'installation, il était nécessaire d'utiliser toute la surface brute possible (1.400 m²). De plus, pour minimiser le manque d'ensoleillement au sous-sol, nous avons conçu 3 atriums qui servent également de voies d'évacuation.
Afin de maximiser le terrain de 30 000 m², nous avons conçu une piscine extérieure, un bain à remous avec une terrasse, une terrasse pour les repas et le salon et un petit amphithéâtre de projection extérieur, le tout disloqué du bâtiment principal de manière à vous séparer mentalement du maison et avoir le sentiment d'isolement, de paix et de connexion à la nature.
Il y a trois terrains similaires de 30 000 m². chacun à Uvala Vira (Bay Vira).
Il y a deux terrains de 30 000 m². dans la région de Starigrad sur l'île de Hvar.
Terrains idéaux pour la réalisation d'un projet immobilier LUX avec de magnifiques champs de lavande et de vignobles !
La construction débutera en octobre 2020, la villa sera prête d'ici mai-juin 2021.
Des concepts similaires peuvent être réalisés sur des terrains similaires de 4000 m². et 8000 m².
Ref: RE-LB-AB-VLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.