Villa de luxe en pierre à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj !
La distance du centre historique de Rovinj et des plages des hôtels Lone et Monte Mulini est à 10 km.
Villa a une superficie de 200m2 construite sur un terrain de 600m2. Il s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une salle à manger et un salon avec une sortie sur la cour, ainsi qu'une chambre avec un hamac et une salle de bain privée.
Nous montons les escaliers intérieurs en pierre jusqu'au premier étage de la maison où se trouvent deux chambres avec salles de bain privées et terrasses. Une chambre a une galerie qui est conçue pour des lits supplémentaires. Au premier étage au-dessus du salon se trouve un filet calibré pesant jusqu'à 700 kg à partir duquel il sera possible de regarder la télévision.
La villa est construite en brique poroterm de 30 cm avec isolation en polystyrène 10-15 cm + revêtement en pierre. Toit ventilé Tondach avec isolation 18cm.
Le chauffage au sol est situé dans la cuisine, le salon, les salles de bains et le couloir, tandis que les radiateurs centraux sont situés dans les chambres. Les lits sont faits à la main en fer forgé. Il y a des céramiques "Cavali" sur les sols et des boiseries dans les chambres. Roches coulissantes sur hydraulique (profil 28cm). Les fenêtres et les volets sont en aluminium avec verre trempé à trois couches rempli de gaz. Cabines de douche avec ralentisseurs "UNIQUEMENT". Les éviers sont uniques en cristal de calcite. Sanitaires Catalano + réservoirs Geberit Sigma intégrés. Les robinets sont muraux. Aspirateur central. Dans le salon il y a une cheminée thermique. La villa dispose d'une chaudière de 300 l + accumulation d'eau de chauffage 400 l (Cordivari). Il y a une possibilité d'installer des panneaux solaires et une pompe à chaleur.
Sur un territoire de 600 m2 il y a une piscine de 30m2 avec escalier romain, banc d'hydromassage, cascade, avec électrolyse (Zodiac) équipée d'une pompe HARVARD et d'un filtre à sable. Il y a aussi une cuisine d'été avec un évier en pierre et un gril à gaz et une douche extérieure. Un arrosage automatique pour les fleurs a également été installé. La propriété est à seulement 15 minutes de la mer et des belles plages de Rovinj. Toutes les facilités telles que crèche, école, banque, pharmacie et commerces sont à proximité. Si vous recherchez une propriété de luxe, ne manquez pas cette opportunité de vous approprier cette beauté unique en pierre!
La maison mérite votre attention!
C'est quelque chose de spécial !
Ref: RE-U-20892Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
