Maison à vendre à Kaštel - CROATIE

Villa de luxe en vente Kaštel, Croatie

Villa familiale à Buje avec vue panoramique et piscine, près de la frontière slovène !
La villa a été construite en 2023 et est désormais entièrement fonctionnelle, avec mobilier et équipements.
La superficie totale est de 186 m². Le terrain est de 831 m².
Cette spacieuse villa offre 186 m² de surface habitable sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée qui sépare les pièces privées des espaces de divertissement. Vous y trouverez une salle de bain pour invités, une grande chambre, un espace de rangement sous l'escalier et une buanderie. Un couloir mène à un espace ouvert et lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger confortable et un salon spacieux avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin, la piscine et les collines lointaines. Ces portes s'ouvrent sur une terrasse couverte à côté de la piscine et de la cour, parfaite pour se détendre ou se divertir.
L'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec accès à une grande terrasse couverte avec une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante, les champs, les oliveraies et la ville de Buje. Chaque chambre a sa propre salle de bain.
Espace extérieur :
La cour entièrement clôturée est aménagée dans un style méditerranéen et dispose d'une grande piscine de 26 m² avec une terrasse ensoleillée. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte avec un barbecue en pierre, idéale pour accueillir la famille et les amis pendant les mois les plus chauds. Il y a aussi des toilettes extérieures et une buanderie pour la piscine. La cour est dotée d'une végétation luxuriante entretenue par un système d'irrigation automatique, offrant une intimité totale. Pour plus de commodité, la villa comprend un parking pour cinq voitures, avec trois places couvertes.
Faits saillants supplémentaires :
Cette villa offre la plus grande intimité, car elle est la dernière de la zone résidentielle, adjacente à des oliveraies pittoresques. Il est vendu entièrement meublé, il ne vous manque donc que vos bagages personnels. Chaque pièce est équipée de ventilo-convecteurs de haute qualité pour le chauffage et le refroidissement, contrôlables via smartphone. Un filtre à eau spécial fournit une eau plus douce et de meilleure qualité et évite les problèmes de tartre. Avec des pièces spacieuses, des intérieurs intelligemment conçus, des vues à couper le souffle et une qualité exceptionnelle, cette villa est idéale comme maison familiale chaleureuse et sécurisée ou comme investissement lucratif pour le tourisme.
Ref: RE-U-34469Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.