Maison à vendre à Kolumbera - CROATIE

690 000 €

Villa de luxe de 7 chambres en vente Kolumbera, Istria

Immobilier de luxe à Kolumbera, Višnjan, près de Porec cca. A 10 km de la mer.
La superficie totale est de 286 m². Le terrain est de 1513 m².
La maison a été construite en 2019 2020
La maison numéro 1, construite en 2019, d'une superficie de 117 m2, se compose d'un spacieux séjour, cuisine, salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bain et un WC séparé. Dans le jardin, il y a une piscine de 28m2 avec un solarium et une terrasse pour profiter et se détendre les jours d'été.
La maison numéro 2 est entièrement rénovée en 2020, d'une superficie de 170 m2.
En partie basse se trouve un appartement de 50 m2, qui se compose d'un séjour, cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de bain.
Les escaliers mènent au premier étage, où se trouve un appartement spacieux supplémentaire de 120m2, composé d'une cuisine avec une salle à manger, un salon spacieux, 3 chambres et deux salles de bains. La maison numéro 1 dispose du chauffage et de la climatisation via la climatisation, tandis que la maison numéro 2 dispose du chauffage central et de la climatisation.
Des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau ont également été installés. Un garage de 57 m2 et une dépendance supplémentaire de 38 m2 sont situés sur le grand jardin.
Grâce au grand jardin de 1513 m², il est possible de construire une piscine supplémentaire et ainsi obtenir deux villas en location touristique. De par la proximité de toutes les facilités, cette propriété est idéale pour une vie de famille paisible, mais aussi pour la location touristique, car elle est déjà en location touristique avec de beaux résultats.
Ref: RE-U-22963Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.