Nous présentons une opportunité rare : une forteresse moderne et clôturée nichée dans une enclave sereine et exclusive, abritant seulement deux villas, à Kostrena, banlieue exclusive de Rijeka, à moins de 1,5 km de la mer.
Cette propriété est un trésor, un mélange harmonieux de luxe, de confort et de beauté de la nature. Chaque villa offre une intimité totale, entourée de calme et de verdure, assurant un havre de confort et d'intimité. La résidence comprend une piscine à débordement à débordement et un garage.
Conçue avec précision, la villa duplex de 213 m². maximise chaque coin de son espace. S'étendant sur deux étages, il offre de vastes espaces de vie fonctionnels.
Le sous-sol comprend un couloir, une armoire, un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains, un débarras et un espace de vie ouvert avec une cuisine et une salle à manger.
Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, deux salles de bains, une armoire, un garage et une terrasse. La propriété comprend également un jardin de 70 m², parfait pour créer votre oasis de grillades.
Ce bâtiment de haute qualité se distingue par son savoir-faire détaillé et ses matériaux de première qualité. Chaque unité est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de la climatisation et d'un chauffage par le sol partout. Les grandes parois coulissantes Schuco laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires. Les sanitaires Villeroy & Boch ajoutent de l'élégance, tandis que l'isolation thermique de la façade garantit l'efficacité énergétique.
Située dans une impasse tranquille au-dessus de Kostrena, cette propriété se trouve à seulement deux minutes en voiture de la plage et à dix minutes du centre de Rijeka. Kostrena constitue une plaque tournante idéale, offrant un accès facile à de nombreuses destinations populaires. C'est plus qu'une maison ; c'est un sanctuaire de luxe et de tranquillité.
Ref: RE-AB-28092Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
