Un coin de paradis avec une vue imprenable dans la région de Rabac !
La superficie totale est de 272 m². Le terrain est de 2208 m².
C'est une belle villa de luxe avec piscine qui offre une paix et une intimité totales.
Sa superficie de 272,5 m2 s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée de 187,25 m2 se compose d'une cuisine avec îlot de 24,10 m2, reliée à un salon spacieux de 26,90 m2, une salle à manger et une salle de jeux de 42,95 m2, d'où on accède à une terrasse couverte de 30 m2. m2 et un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres avec leur propre salle de bain, une autre terrasse couverte de 15,10 m2, un WC de 2,55 m2 et un couloir de 7,05 m2.
L'escalier intérieur mène au premier étage d'une superficie totale de 70,85 m2, et il se compose d'un couloir de 9,05 m2, d'une chambre de 16,85 m2 avec une salle de bain de 5,70 m2 et d'une autre chambre de 12,45 m2 avec une salle de bain de 7,15 m2. . Chaque chambre possède son propre balcon.
La villa est équipée de six climatiseurs utilisés pour le refroidissement et le chauffage, ainsi que d'une cheminée dans le salon qui, en plus de l'atmosphère, chauffe tout le rez-de-chaussée de la villa.
Sur la terrasse se trouve une cuisine d'été avec barbecue avec accès à une grande piscine chauffée de 50 m2 et un solarium autour de la piscine de 163,30 m2. La villa est construite et équipée avec des matériaux, des meubles et des appareils électroménagers de première qualité et est vendue entièrement meublée. A vous d'apporter vos affaires et d'emménager dans cette superbe maison. Pour plus de sécurité, la villa est équipée de 4 caméras de surveillance et d'un interphone avec caméra.
Il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques sur le terrain du jardin, et il y a de la place pour un total de 5 véhicules, dont 2 places sont couvertes.
Le jardin est agrémenté de gazon et de diverses plantes méditerranéennes : lauriers roses, cyprès, lavande, immortelle, romarin, bougainvilliers, glycine, et il y a un parc privé pour enfants équipé d'un bac à sable, de balançoires, d'un trampoline et d'un toboggan.
La villa dispose d'un certificat énergétique A+ et tout est préparé pour l'installation de panneaux solaires.
Villa istrienne parfaite !
Ref: RE-U-26181Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
