Villa avec piscine près de la ville de Labin, non loin des plages de Rabac !
La superficie totale est de 249 m². Le terrain est de 1406 m².
À l'est de l'Istrie, là où la terre rencontre la mer à seulement trois kilomètres de distance, se trouve l'ancienne ville de Labin. Ici, sur une colline, se dévoile une histoire aussi vieille que les pierres elles-mêmes : une ville imprégnée de traditions des siècles passés, où l'histoire murmure dans les rues pavées et où les arts s'épanouissent entre les mains de ceux qui habitent entre ses vénérables murs. Labin, une ville où le passé rencontre le présent, où les galeries abondent et où les artistes façonnent leurs visions sous la lueur du soleil de l'Adriatique, année après année.
Le cœur de cette ville historique bat sur sa place principale, où la loggia se dresse comme une sentinelle du temps, intacte depuis le XVIe siècle. De là, la grande porte de la ville de Sainte-Flora vous attend, un portail orné des fières armoiries de Labin et du lion vénitien toujours vigilant, emblème de la domination de la Sérénissime. Promenez-vous plus loin et un canon datant de l'époque de la domination autrichienne attire l'attention, tout comme la myriade de trésors cachés qui se révèlent à ceux qui arpentent les sentiers sinueux de Labin.
C'est à proximité de cette noble ville que se dresse une villa d'une rare beauté, attendant son nouveau seigneur ou sa nouvelle dame. Avec un espace de 249 m², cette demeure est un sanctuaire de confort et d'élégance. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un coin repas et un salon où les histoires se racontent près de la chaleur du foyer. Deux chambres, chacune avec leur propre salle de bain, se trouvent dans une quiétude reposante, à côté d'une troisième salle de bain pour les invités. Une pièce séparée abrite un grand barbecue, un coin repas et une cuisine entièrement équipée, où les festins sont préparés et les rires résonnent.
A l'étage, deux autres chambres de repos vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain, offrant du réconfort après une journée d'exploration. Les sols sont en stratifié chaud, à l'exception des salles de bains, où des carreaux frais accueillent les pieds. Le chauffage central à pellets réchauffe toute la villa, avec la climatisation pour tempérer la chaleur de l'été, non seulement dans les chambres mais aussi dans le grand hall et la salle de jeux.
A l'extérieur, une piscine de 38 m² scintille comme un joyau dans le jardin bien entretenu. Là, un salon et des transats invitent à se prélasser au soleil, tandis que le claquement d'une balle de ping-pong résonne dans l'air. Le jardin prospère sous les soins d'un système d'irrigation, assurant sa splendeur verdoyante. Vendue entièrement meublée, cette villa est un joyau du pays, que ce soit pour ceux qui recherchent une retraite luxueuse ou un havre de paix pour la vie de famille, ou pour ceux qui souhaitent accueillir des voyageurs de pays lointains dans son étreinte opulente.
Ref: RE-U-33103Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
